Charmante Doppelhaushälfte am Stadtpark!

Kaufpreis 339.000 €
Kaufpreis 339.000 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 82m²

Objektbeschreibung

Charmante Doppelhaushälfte mit Flair in ruhiger Spielstraße! Die feine und frisch renovierte Doppelhaushälfte hat eine Gesamtwohn-/Nutzfläche von ca. 100 m² inkl. einer "ausbaufähigen" kleinen Studiofläche im Dachgeschoss und zusätzlich der Nutzfläche im Kellergeschoß mit weiteren Bad/WC, Hobbyraum und Abstellflächen. Die anteilige Grundstücksgröße beträgt ca. 350 m² (Eigenland). Die gute Ausstattung des Hauses wurde in den letzten Jahren zum Teil erneuert und ist sehr gepflegt.

Ort
21077 Hamburg
Wohnfläche
ca. 82m²
Nutzfläche
ca. 15m²
Grundstücksfläche
ca. 350m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
339.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Verfügbar ab
01.05.2024
Baujahr
1934
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Lage

Der bekannte und beliebte Ort Hamburg-Marmstorf liegt südlich an der Stadtgrenze von Hamburg. Aufgrund der schönen und familienfreundlichen Lage zählt Marmstorf zu den bevorzugten Wohngebieten im Süden von Hamburg. Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sie im attraktiven Einkaufszentrum vorfinden. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert.

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Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Dielen
Ja
Kunststoff
Ja
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

Zu der guten Ausstattung gehören u.a.: eine Einbauküche, ein modernes Duschbad im Obergeschoss, extra Gäste-WC und Wannenbad im Kellergeschoss, Studioausbaureserve für Büro oder Kinderzimmer, schöner Pitchpine, Fliesen-/ neuer Vinylboden (2024), weiße Vollholzinnentüren, neue Holzfenster, neue zusätzliche Dämmung von 16 cm im Dachgeschoss (2024), Gaszentralheizung (Buderus 1999), große Sonnenterrasse, Kelleraußentreppe zum Hobbyraum und Waschraum im Vollkeller, kleiner, sonniger Garten mit Nebengebäude, großer Carport und weiterer Stellplatz vor dem Haus usw.

Ihr Partner

Foto Dirk - Ansprechpartner
Sauer, Dirk
Ernst-Bergeest-Weg 31A
21077 Hamburg
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis04.05.2028
Endenergiebedarf183,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Erstellt am05.05.2018
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas
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