Moderne Doppelhaushälfte in Bestlage !

Gartenblick (2)
2 Gartenterrasse (2)
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Eckdaten

Kennung 346
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 21077 Hamburg
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 136 m²
Kaufpreis 699.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

DBS Immobilien e.K. Dirk Sauer
Ernst-Bergeest-Weg 31 A
21077 Hamburg
Deutschland
Tel. +49 40 79144400

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 440 m²
Baujahr 1995
Befeuerung/Energieträger Gas
Gäste-WC ja
Stellplatzanzahl 2
Zustand neuwertig
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatztyp Carport
Letzte Modernisierung 2019
Heizkosten pro Monat 120,00 €
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
0
200
>400


175.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 175.2 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Moderne Deluxe-Doppelhaushälfte in bevorzugter Anliegerstraße, Baujahr 1995. Das hochwertige Objekt - besticht durch seine großzügige Aufteilung und der sehr guten Ausstattung. Das Haus wurde im Jahr 2018 / 2019 renoviert. Die Gesamtwohnfläche - aufgeteilt in 5-6 Zimmer - beträgt ca. 136 m² zzgl. ca. 50 m² Nutzfläche im Vollkeller mit großen Hobbyraum/Gästezimmer. Das aufwendig angelegte Eigenlandgrundstück mit einer Größe von ca. 440 m² - liegt absolut ruhig - in rückwärtiger Lage. Zum Haus gehört ein Doppel-Carport mit Abstellraum sowie ein großes Gartenhaus. Die freie Übergabe kann nach Absprache in 2022 erfolgen.

Ausstattung

Zu den weiteren sehr guten Ausstattungsdetails gehören u.a.: hochwertige Landhaus-Einbauküche (Siematic) mit sämtlichen E-Geräten (Siemens), exklusives Familien-Vollbad mit Eckbadewanne und Fußbodenerwärmung, neue V.&.B. Sanitärobjekte sowie Grohe Armaturen (2012), separates Gäste-WC im EG, Fußböden mit hochwertigen Fliesen-/, Holz-/ oder Laminatbelag, Landhaus-/ Kassettentüren, Kunstofffenster mit elektrischen Rollläden (Zeitschalt-Uhr), sonnige und große Gartenterrasse mit neuen "Wintergarten" (2018), Gaszentralheizung (Firma Buderus) mit angeschlossener Warmwasserversorgung und Fußbodenheizung im EG, Sat-TV Anlage usw. - Wir empfehlen eine Hausbesichtigung !

Lage

Sehr gute und gefragte Wohnlage von Hamburg-Marmstorf. Der bekannte und beliebte Ort liegt südlich an der Stadtgrenze von Hamburg. Aufgrund der schönen und familienfreundlichen Lage zählt Marmstorf zu den bevorzugten Wohngebieten im Süden von Hamburg. Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sie im nahen Umfeld vorfinden. Durch die gute Verkehrsanbindung sind weiter entfernte Ziele schnell mit den innerörtlichen Busanbindungen bzw. mit der Bahn erreichbar. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert.

Sonstiges

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem sehr guten Angebot. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit anzugeben. Vielen Dank.

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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Angaben.
Für Eingabefehler übernehmen wir keine Haftung

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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