Wohnhaus-Ensemble in ruhiger Lage

Grundriss Erdgeschoss WE 1
Grundriss Obergeschoss WE 2
Grundriss Anbau WE 3 und WE 4
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Eckdaten

Kennung 5253
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 24558 Wakendorf II
Wohnfläche ca. 233 m²
Kaufpreis 590.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dirk Sauer
Geschäftsführer
Tel. +49 40 79144400
Mobil +49 160 94900970

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Öl-Heizung
Grundstücksfläche ca. 1.274 m²
Kellerfläche ca. 70 m²
Baujahr 1978
Jahresnettomiete 24.240,00 €

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 146.91 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 17.08.2031

Objektbeschreibung

Massiv errichtetes Wohnhaus-Ensemble mit insgesamt 4 Wohneinheiten (ca. 233 m² Wohnfläche) aufgeteilt in einer Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten (Baujahr 1978 ) sowie einen modernen Anbau (Baujahr 2001) mit zwei zusätzlichen Wohnungen. Die Wohnung 2 im Obergeschoss mit ca. 66 m² und die beiden Appartements mit je ca. 50 m² sind vermietet. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 70 m² ist in Eigennutzung. Der Kellerbereich (ca. 70 m² Nutzfläche) mit u.a. Gästezimmer/Duschbad und separatem Zugang, wird zum Teil wohnlich genutzt. Die EG-Wohnung mit dazugehörigen Keller wird frei geliefert. Die Netto-Sollmiete beträgt € 24.240,- p.a. (Ist Miete z.Zt. € 15.840,-).

Die Wohnanlage liegt in ruhiger, rückwärtiger Lage an Felder und Wiesen mit herrlichem Blick ins Grüne.

Ausstattung

Zur guten und gepflegten Ausstattung gehören u.a.: moderne Einbauküchen und Bäder, hochwertige Fußböden (Fliesen, Laminat, Vinyl), Öl-Zentralheizung von Viessmann (1992), überdachte Außentreppe/Hauszugang WE 3/4 (Anbau), teilweise neue Fenster (2016), Sat-Antenne, 2 Garagen und Carport-Stellplatz. Eine weitere Balkon-/Terrasse zur Südseite (Wohnzimmer) des Hauses ist möglich.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem guten Angebot !

Lage

Die Gemeinde Wakendorf II liegt im Kreis Segeberg und hat rund 1.300 Einwohner. Die nächst größere Stadt ist Norderstedt und liegt etwa 13 km entfernt. Die Gemeinde liegt zwischen Henstedt-Ulzburg und Nahe.
Ärzte und Apotheken, sowie Einkaufsmöglichkeiten findet man in den benachbarten Orten Nahe und Henstedt-Ulzburg, welche mit dem Auto in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Eine Grundschule/Kita und ein Back-Shop für frische Brötchen und mehr ist im Ort vorhanden. Weitergehende Schulen und Kindergärten befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind durch einen organisierten Busverkehr zu erreichen.

Sonstiges

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem sehr guten Angebot. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit anzugeben. Vielen Dank.

Sie wünschen ein passendes Finanzierungsangebot? Bitte sprechen Sie uns an!

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Angaben.
Für Eingabefehler übernehmen wir keine Haftung

AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS

Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter sind für uns sehr wichtig. Hierfür sind die Einhaltung der Hygienemaßnahmen und geltenden Regeln notwendig.

Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck und halten einen Sicherheitsabstand von zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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