2 Zimmer Wohnung mit großen Sonnen-Balkon!

Südansicht
Gartenanlage
Zuwegung
überdachter Südbalkon
Ausblick
Wohnen I
Wohen II
Küche I
Küche II
Schlafen
Duschbad
Gäste WC
Diele I
Diele II
Grundriss Grundriss m. Möblierung
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5242
Objektart Etagenwohnung
Lage 21077 Hamburg
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 71 m²
Kaufpreis 178.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

DBS Immobilien e.K. Dirk Sauer
Ernst-Bergeest-Weg 31 A
21077 Hamburg
Deutschland
Tel. +49 40 79144400

Weitere Angaben

Wohngeld 392,00 €
Garagen Kaufpreis 11.500,00 €
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Einbauküche ja
Personenaufzug nein
Baujahr 1979
Etage 1
Bezugstermin 01.07.2021
Zustand gepflegt
Etagenzahl 1
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 170 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 25.05.2028

Objektbeschreibung

Schöne 2-Zimmer Wohnung im 1.OG / Endetage , Baujahr 1979. Die Wohnung überzeugt durch ihre klare und großzügige Aufteilung und die diversen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung liegt im 1. OG und verfügt über einen großen überdachten Balkon mit einem Rollladen als Wetterschutz. Die Wohnfläche beträgt ca. 71 m² . Zu der Wohnung gehört im Kellergeschoss ein großzügiger Abstellraum (ca. 15 m²). Für die Gemeinschaft steht ein Wasch-/Trockenraum sowie Fahrradraum zur Verfügung. Die Gesamtwohnlage (20 WE) steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück mit einer Größe von 4.763 m² in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark "Außenmühle. Auf der gegenüber liegenden Straßenseite befindet sich eine große Garagenanlage. Der monatliche Erbbauzins beträgt € 115,34. Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit bis zum Jahr 2078.

Ausstattung

Zu der Ausstattung gehören u.a. eine Einbauküche, separates WC, neues Duschbad (2016), neue Kunstoff-Fenster (2018), großer überdachter Balkon mit Ausblick usw.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2004).

Lage

Sehr gute und gefragte Wohnlage. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtparks "Außenmühle" sowie des beliebten Marmstorfer-Einkaufszentrums. Der bekannte und beliebte Ort Hamburg-Marmstorf liegt südlich an der Stadtgrenze von Hamburg. Aufgrund der schönen und familienfreundlichen Lage zählt Marmstorf zu den bevorzugten Wohngebieten im Süden von Hamburg. Ärzte, Zahnärzte, Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sie im attraktiven Einkaufszentrum vorfinden. Durch die gute Verkehrsanbindung sind weiter entfernte Ziele schnell mit den innerörtlichen Busanbindungen bzw. mit der Bahn erreichbar. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert.

Sonstiges

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit anzugeben. Vielen Dank.

Sie interessieren sich für ein passendes Finanzierungsangebot? Bitte sprechen Sie uns!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Angaben.
Für Eingabefehler übernehmen wir keine Haftung.

AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS

Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter sind für uns sehr wichtig. Hierfür sind die Einhaltung der Hygienemaßnahmen und geltenden Regeln notwendig.

Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck und halten einen Sicherheitsabstand von zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

bellevue-bpa-gross2016

Weitere Immobilien

Neu Top

1 Zimmer Wohnung mit großen Sonnen-Balko…

  • Erdgeschosswohnung
  • ca. 42 m²
  • 21266 Jesteburg
  • Preis auf Anfrage
Top

Moderne 2 Zi. Wohnung in Fleestedt

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 59,44 m²
  • 21217 Seevetal
  • Miete 645,00 € + NK
Top

TRAUMHAFT MARITIMES WOHNEN zwischen OSTS…

  • Etagenwohnung
  • ca. 40 m²
  • 23968 Hohen Wieschendorf
  • Kaufpreis 180.000,00 €
Top

2 Zimmer Wohnung mit großen Sonnen-Balko…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 71 m²
  • 21077 Hamburg
  • Kaufpreis 178.500,00 €
Top

V E R K A U F T - Schöne Stadtwohnung mi…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 62,40 m²
  • 21073 Hamburg
  • Preis auf Anfrage
Top

V E R K A U F T - Familienreihenhaus in…

  • Reihenhaus
  • 4 Zimmer - ca. 120 m²
  • 21077 Hamburg
  • Preis auf Anfrage
Top

V E R K A U F T - Gepflegte Wohnung in …

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 72 m²
  • 21077 Hamburg
  • Preis auf Anfrage
Top

V E R M I E T E T - Schöne 2 Zimmer Wohn…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 68 m²
  • 21073 Hamburg
  • Preis auf Anfrage
Top

V E R K A U F T - Junges Wohnhaus in Ha…

  • Einfamilienhaus
  • 3 Zimmer - ca. 97 m²
  • 21256 Handeloh
  • Preis auf Anfrage
Top

V E R M I E T E T - Großes Familien-Reih…

  • Reiheneckhaus
  • 5 Zimmer - ca. 120 m²
  • 21077 Hamburg
  • Preis auf Anfrage
Top

V E R K A U F T - "Ge"-Zeiten ändern s…

  • Einfamilienhaus
  • 3 Zimmer - ca. 77 m²
  • 23775 Großenbrode
  • Preis auf Anfrage
Top

V E R K A U F T - Moin! Kapitänshaus in …

  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 90,50 m²
  • 21129 Hamburg
  • Preis auf Anfrage
Top

Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Sonnen-B…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 97,04 m²
  • 21217 Seevetal
  • Miete 995,00 € + NK
Top

V E R M I E T E T - Wohnen unter Reet ! …

  • Bauernhaus
  • 3 Zimmer - ca. 80 m²
  • 21073 Hamburg
  • Preis auf Anfrage
Top

V E R K A U F T - Familien-Reihenhaus i…

  • Reihenhaus
  • 4 Zimmer - ca. 88,56 m²
  • 21077 Hamburg
  • Preis auf Anfrage
Top

V E R M I E T E T - 1-Zimmer in Studente…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 15 m²
  • 21073 Hamburg
  • Preis auf Anfrage
Top

V E R K A U F T - Sonnige 4 Zimmer Wohnu…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 97,04 m²
  • 21217 Seevetal
  • Preis auf Anfrage
Top

V E R K A U F T - Hochwertiges Reihenha…

  • Reihenhaus
  • 3 Zimmer - ca. 82,23 m²
  • 21075 Hamburg
  • Preis auf Anfrage
Top

V E R K A U F T ! RAUMWUNDER - Große D…

  • Doppelhaushälfte
  • 9 Zimmer - ca. 198,10 m²
  • 21079 Hamburg
  • Preis auf Anfrage
Top

V E R M E T E T - 2 Zimmer Wohnung mit g…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 46 m²
  • 21075 Hamburg
  • Preis auf Anfrage