TRAUMHAFT MARITIMES WOHNEN zwischen OSTSEE und GOLFPLATZ !

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Eckdaten

Kennung 5241
Objektart Etagenwohnung
Lage 23968 Hohen Wieschendorf
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 40 m²
Kaufpreis 180.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,975 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dirk Sauer
Geschäftsführer
Tel. +49 40 79144400
Mobil +49 160 94900970

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Neubau
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Wohngeld 120,00 €
Baujahr 1994
Balkon/Terrasse ja
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Strom
Heizungsart Wärmepumpe
Personenaufzug ja

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 33.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 18.04.2031

Objektbeschreibung

TRAUMHAFT MARITIMES WOHNEN zwischen Ostsee und GOLFPLATZ !
Das Gebäude wurde 1994 als Golfhotel in massiver Bauweise errichtet. Nun wird das Objekt bis Februar 2022 zu 37 vollständig eingerichteten Ferienapartments erweitert und umgebaut. Das ca. 8.154 m² Grundstück liegt auf einer Landzunge, etwa 300 Meter von der Ostsee entfernt. Der Badestrand und ein Hafen sind fussläufig zu erreichen.
Zwischenzeitlich wurde das Gebäude eingerüstet. Die Umbauarbeiten haben im Dachgeschoss begonnen.

Ausstattung

Die möblierten Apartments bieten einen herrlichen Blick auf den Golfplatz und die dahinter liegende Ostsee und verfügen über eine Wohnfläche zwischen 40 bis 84 m² Wohnfläche.
Sie verfügen über Terrasse oder Balkon, neue Einbauküche, TV und schnelles Internet mit Glasfaseranschluss. Optional: KFZ Stellplatz. Bei Wohnungen mit Erdgleiche zu den Terrassen ist ein ca. 3 Meter tiefer Grünstreifen als Sondernutzungsrecht zur Alleinnutzung zugeordnet. Diese Apartments verfügen damit also über einen kleinen Garten und sind ideal für Familien mit kleinen Kindern und Sonnenanbeter geeignet.
Das Hausgeld beträgt Euro 3,-- je m² Apartementfläche, inklusive Instandhaltungs-Rücklage.

Auf dem Grundstück wird weiterhin ein Wellnesbereich errichtet, mit Außensauna und Liegewiese.

Lage

Das Grundstück liegt in traumhafter Lage, inmitten von viel Natur auf einer Landzunge, ca. 300 Meter von der Ostsee entfernt. Südlich liegt der Ost Hohen Wieschendorf. Nördlich grenzt das Grundstück unmittelbar an den in 2021 komplett neu gestalteten Golfplatz. Der nächstgelegene, größere Ort ist Wismar, ca. 10 km südöstlich gelegen.

Sonstiges

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit anzugeben. Vielen Dank.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Angaben.
Für Eingabefehler übernehmen wir keine Haftung.

AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS

Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter sind für uns sehr wichtig. Hierfür sind die Einhaltung der Hygienemaßnahmen und geltenden Regeln notwendig.

Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck und halten einen Sicherheitsabstand von zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.

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