V E R K A U F T - Gepflegte Wohnung in Marmstorf!

Umgebung
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5234
Objektart Etagenwohnung
Lage 21077 Hamburg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 72 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

DBS Immobilien e.K. Dirk Sauer
Ernst-Bergeest-Weg 31 A
21077 Hamburg
Deutschland
Tel. +49 40 79144400

Weitere Angaben

Personenaufzug nein
Wohngeld 134,00 €
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse Fläche ca. 5 m²
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Kellerfläche ca. 8 m²
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand vollständig renoviert
Heizkosten pro Monat 51,00 €
Baujahr 1967
Etage 1

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 153.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 03.06.2029

Objektbeschreibung

Moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnung in ruhiger und dennoch zentral gelegener Anliegerstraße inmitten von Hamburg-Marmstorf. Im sehr gepflegten Wohnhaus befinden sich nur 6 Wohnungen. Die Wohnungseigentümergemeinschaft - aufgeteilt in vier Wohnhäuser - umfasst 35 Wohneinheiten. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 5.466 m². Die Wohnung kann zum 4. Quartal 2021 frei geliefert werden. Das Erbbaurecht hat eine Gesamtlaufzeit von 99 Jahren - 2059 (Restlaufzeit ca. 38 Jahre). Bei Ablauf des Erbbaurechtes erfolgt i.d.R. eine Verlängerung, Entschädigung oder Kauf des Grundstückes. Der Erbbauzins beträgt € 298,92 p.a.

Ausstattung

Zu der Ausstattung der Wohnung gehören u.a.: moderne Einbauküche mit sämtlichen E-Geräte, schöner Parkett-/ bzw. Fliesenbelag, erneuerte Kunstofffenster (außer Wohnzimmer), Holzinnentüren, großer Kellerraum, modernes Wannenbad, großer Sonnenbalkon usw. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über Fernwärme. Die Warmwasserversorgung wird durch moderne Durchlauferhitzer (Stiebel Eltron) sichergestellt. Für die Gemeinschaft steht ein Wasch-/ und Trockenraum zur Verfügung.

Wir empfehlen eine Innenbesichtigung!

Lage

Der bekannte und beliebte Ort Hamburg-Marmstorf liegt südlich an der Stadtgrenze von Hamburg. Aufgrund der schönen und familienfreundlichen Lage zählt Marmstorf zu den bevorzugten Wohngebieten im Süden von Hamburg. Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sie im attraktiven Einkaufszentrum vorfinden. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert.

Sonstiges

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit anzugeben. Vielen Dank.

Sie interessieren sich für ein passendes Finanzierungsangebot? Bitte sprechen Sie uns!
Für die Finanzierung des Kaufpreises oder sonstigen Forderungen des Darlehengebers ist ggf. eine Zustimmung des Erbbaurechtsgebers erforderlich. Wir bitten um entsprechende Information / Rücksprache.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Angaben.
Für Eingabefehler übernehmen wir keine Haftung

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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