Eckdaten
| Kennung |
5229 |
| Objektart |
Einfamilienhaus |
| Lage |
21256 Handeloh |
| Zimmer |
3 |
| Wohnfläche |
ca. 97 m² |
| Preis |
auf Anfrage |
| Provision für Käufer 1) |
3,57 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Garagenanzahl |
1 |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Zustand |
gepflegt |
| Anzahl Wohnschlafzimmer |
1 |
| Baujahr |
1996 |
| Grundstücksfläche |
ca. 1.500 m² |
| Kellerfläche |
ca. 65 m² |
| Balkon/Terrasse Fläche |
ca. 20 m² |
| Stellplatzanzahl |
2 |
| Stellplatztyp |
Carport |
| Einbauküche |
ja |
| Anzahl separater WCs |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Dachbodenfläche |
ca. 15 m² |
| Befeuerung/Energieträger |
Öl |
Energieausweis-Daten
| Energieausweistyp |
Bedarfsausweis |
| Energiekennwert |
99.1 kWh/(a*m²) |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Energieausweis gültig bis |
18.12.2030 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Junges, kleines und gemütliches Einfamilienhaus im Villengebiet Handeloh - Höckel, Baujahr 1996. Diese massive und konventionell "Stein auf Stein" errichtete Immobilie ist ideal für 2-3 Personen, die viel Wert auf Natur legen. Eine weitere Zimmerabtrennung im Dachgeschoss wäre möglich. Der Keller bietet Platz für ein Gäste-/Hobby-/Sportraum und zum Werken oder Basteln. Das Einfamilienhaus ist mit dem Nachbarwohnhaus z.T. verbunden. Das geteilte Grundstück hat eine Gesamtgröße von 5.102 m². Der zur Alleinnutzung zugehörige Grundstücksanteil hat eine Größe von ca. 1.500 m².
Dieses neue Zuhause hat eine gute Verkehrsanbindung an Tostedt und Buchholz. Das nahe gelegene und bekannte Büsenbachtal liegt direkt am Qualitätswanderweg "Heidschnuckenweg".
Wir empfehlen die Vereinbarung eine Besichtigungstermins !
Ausstattung
Zu der weiteren Ausstattung des gepflegten Hauses gehören u.a. eine einfache Einbauküche, 2 Bäder, 2 Gäste WC, Kaminofen, Fliesen-/Parkettböden, Kunstoff-Fenster, Dachboden, Grillplatz, Gartenterrasse, Garage, Doppelcarport usw. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Solaranlage (1996), Klärgrube (2-Kammersystem). Die Innenausstattung ist zum Teil renovierungsbedürftig.
Eine 1000 MB Internetverbindung ist gegeben. Ebenso ist eine Gasleitung in der Straße verlegt.
Wir empfehlen eine Innenbesichtigung !
Lage
Das Villengebiet Handeloh - Höckel liegt am Nordrand der Lüneburger Heide und ist beliebter Wohnort für viele Pendler in die Metropolregion Hamburg. Die günstige Lage zu den überregionalen Straßenverbindungen (BAB 1 - Anschlussstelle Handeloh - und die B 3 sowie die B 75 / 3 km) - sowie die Bahnstation der Strecke Hamburg/Bremen - die zum HVV-Verbund gehört- gewährleisten eine ungehinderte An- und Abfahrt insbesondere zum Großraum Hamburg sowie zur Stadt Buchholz in der Nordheide. Die großen Nachbarorte Tostedt und Buchholz bieten eine umfassende Angebotspalette. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte usw.
Verschiedene sportliche Aktivitäten wie Fußball, Basebal, Tischtennis, Volleyball, Turnen, Radfahren, Wandern etc. sind im Sportzentrum möglich. Der nächste Golfplatz befindet sich in Buchholz (10 km/ 15 min) bzw. Buxtehude oder Immenbek.
Sonstiges
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem sehr guten Angebot. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit anzugeben. Vielen Dank.
Sie wünschen ein günstiges Finanzierungsangebot? Bitte sprechen Sie uns an!
Im Rahmen unseres Rund-um-Sorglos Paketes ist für unsere Kunden auch dieses Hausangebot über ein bundesweit tätigen Finanzmakler bereits abschließend vorgeprüft und eingewertet.
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Sonstiges
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