Junges Wohnhaus in Handeloh-Höckel

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Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss DG
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Eckdaten

Kennung 5229
Objektart Einfamilienhaus
Lage 21256 Handeloh
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 97 m²
Kaufpreis 370.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dirk Sauer
Geschäftsführer
Tel. +49 40 79144400
Mobil +49 160 94900970

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1996
Grundstücksfläche ca. 1.500 m²
Kellerfläche ca. 65 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 20 m²
Stellplatzanzahl 2
Stellplatztyp Carport
Einbauküche ja
Anzahl separater WCs 2
Anzahl Badezimmer 2
Dachbodenfläche ca. 15 m²
Befeuerung/Energieträger Öl

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 99.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 18.12.2030

Objektbeschreibung

Junges, kleines und gemütliches Einfamilienhaus im Villengebiet Handeloh - Höckel, Baujahr 1996. Diese massive und konventionell "Stein auf Stein" errichtete Immobilie ist ideal für 2-3 Personen, die viel Wert auf Natur legen. Eine weitere Zimmerabtrennung im Dachgeschoss wäre möglich. Der Keller bietet Platz für ein Gäste-/Hobby-/Sportraum und zum Werken oder Basteln. Das Einfamilienhaus ist mit dem Nachbarwohnhaus z.T. verbunden. Das geteilte Grundstück hat eine Gesamtgröße von 5.102 m². Der zur Alleinnutzung zugehörige Grundstücksanteil hat eine Größe von ca. 1.500 m².

Dieses neue Zuhause hat eine gute Verkehrsanbindung an Tostedt und Buchholz. Das nahe gelegene und bekannte Büsenbachtal liegt direkt am Qualitätswanderweg "Heidschnuckenweg".

Wir empfehlen die Vereinbarung eine Besichtigungstermins !

Ausstattung

Zu der weiteren Ausstattung des gepflegten Hauses gehören u.a. eine einfache Einbauküche, 2 Bäder, 2 Gäste WC, Kaminofen, Fliesen-/Parkettböden, Kunstoff-Fenster, Dachboden, Grillplatz, Gartenterrasse, Garage, Doppelcarport usw. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Solaranlage (1996), Klärgrube (2-Kammersystem). Die Innenausstattung ist zum Teil renovierungsbedürftig.

Eine 1000 MB Internetverbindung ist gegeben. Ebenso ist eine Gasleitung in der Straße verlegt.

Wir empfehlen eine Innenbesichtigung !

Lage

Das Villengebiet Handeloh - Höckel liegt am Nordrand der Lüneburger Heide und ist beliebter Wohnort für viele Pendler in die Metropolregion Hamburg. Die günstige Lage zu den überregionalen Straßenverbindungen (BAB 1 - Anschlussstelle Handeloh - und die B 3 sowie die B 75 / 3 km) - sowie die Bahnstation der Strecke Hamburg/Bremen - die zum HVV-Verbund gehört- gewährleisten eine ungehinderte An- und Abfahrt insbesondere zum Großraum Hamburg sowie zur Stadt Buchholz in der Nordheide. Die großen Nachbarorte Tostedt und Buchholz bieten eine umfassende Angebotspalette. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte usw.
Verschiedene sportliche Aktivitäten wie Fußball, Basebal, Tischtennis, Volleyball, Turnen, Radfahren, Wandern etc. sind im Sportzentrum möglich. Der nächste Golfplatz befindet sich in Buchholz (10 km/ 15 min) bzw. Buxtehude oder Immenbek.

Sonstiges

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem sehr guten Angebot. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit anzugeben. Vielen Dank.

Sie wünschen ein günstiges Finanzierungsangebot? Bitte sprechen Sie uns an!
Im Rahmen unseres Rund-um-Sorglos Paketes ist für unsere Kunden auch dieses Hausangebot über ein bundesweit tätigen Finanzmakler bereits abschließend vorgeprüft und eingewertet.
Wir können Ihnen somit ohne großen bürokratischen Aufwand langfristige Finanzierungsmittel bis zu 100 % des Kaufpreises - kompetent, unbürokratisch und schnell - vermitteln.
Ein Hausbankwechsel ist hierfür selbstverständlich nicht erforderlich - wir informieren Sie hierzu gern!

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Angaben. Für Eingabefehler übernehmen wir keine Haftung.

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