V E R M I E T E T - Großes Familien-Reihenhaus in Spitzenlage !

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Eckdaten

Kennung	5228
Objektart	Reiheneckhaus
Straße	Seestücken 36b
Lage	21077 Hamburg
Zimmer	5
Wohnfläche	ca. 120 m²
Preis	auf Anfrage

Ansprechpartner

Dirk Sauer

Geschäftsführer

Tel. +49 40 79144400
Mobil +49 160 94900970

info@dirksauer.de

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Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer	2
Gäste-WC	ja
Nebenkosten	220,00 €
Heizkosten pro Monat	150,00 €
Kaution	3.000,00 €
Bezugstermin	01.01.2021
Grundstücksfläche	ca. 554 m²
Baujahr	1960
Kellerfläche	ca. 40 m²
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Balkon/Terrasse Fläche	ca. 15 m²
Einbauküche	ja
Heizungsart	Gas-Heizung
Anzahl Balkone/Terrassen	1
Zustand	renovierungsbedürftig

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energiekennwert	247.76 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	G
Energieausweis gültig bis	16.11.2030

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Grosses Familien-Reihenhaus in ruhiger Anliegerstraße von Hamburg-Eissendorf, Baujahr 1960. Das solide und vollunterkellerte Haus überzeugt durch seine klare Aufteilung und die diversen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² zzgl. ca. 50 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Der Dachboden ist ausgebaut. Die große überdachte Sonnenterrasse mit Balkon verleihen dem Haus einen besonderen Reiz. Das traumhaft angelegte Grundstück mit Teich hat eine Größe von 554 m². Der Mietvertrag wird vorerst auf 4 Jahre befristet.

Ausstattung

Zu den weiteren Ausstattungsdetails gehören u.a.: teil modernisiertes Gäste-WC im EG, Fußbodenbeläge (Parkett,Teppich, Fliese, tlw. erneuerte Holz-Fenster, sonnige und große Terrasse mit Balkon, Hobbyraum mit Bad im Keller, Kelleraussentreppe usw.

Wir empfehlen eine Hausbesichtigung !

Lage

Das Haus liegt am Ende einer ruhigen und familienfreundlichen Anliegerstraße (Sackgasse). Das nahe Umfeld ist geprägt durch Ein-/ und Zweifamilienhäuser der gehobenen Klasse. Der Stadtteil Harburg-Eißendorf gehört zu den bevorzugten Wohnlagen von Hamburg-Süd. Die unmittelbare Nähe zum Forst Haake sowie den Harburger Bergen prägen den Reiz dieser guten Wohnadresse. Zur Harburger Innenstadt sind es nur wenige Fahrminuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel (HVV/S-Bahn) sind ebenso schnell zu erreichen wie der Anschluss zu den Autobahnen (A 7) Abfahrt Heimfeld. Sämliche Schulen, Kindergärten sowie Sporteinrichtungen (Tennis, Golf, Hockey, Fußball usw.) befinden sich vor Ort.

Sonstiges

Um Ihre ANFRAGE bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit anzugeben. Des Weiteren bitten wir um Zusendung einer Selbst-/Schufa-Auskunft sowie einer Vormieterbescheinigung. Vielen Dank.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Angaben.
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