Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Sonnen-Balkon!

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Eckdaten

Kennung	5225
Objektart	Etagenwohnung
Lage	21217 Seevetal
Zimmer	4
Wohnfläche	ca. 97,04 m²
Miete zzgl. NK	995,00 €

Ansprechpartner

Dirk Sauer

Geschäftsführer

Tel. +49 40 79144400
Mobil +49 160 94900970

info@dirksauer.de

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Weitere Angaben

Etagenzahl	1
Garagenanzahl	1
Etage	1
Baujahr	1974
Bezugstermin	01.01.2021
Garagenmiete	80,00 €
Personenaufzug	nein
Heizungsart	Zentralheizung
Kellerfläche	ca. 9 m²
Gäste-WC	ja
Zustand	gepflegt
Balkon/Terrasse Fläche	ca. 14 m²
Befeuerung/Energieträger	Erdgas schwer
Einbauküche	ja
Haustiere	Ja
Nebenkosten	275,00 €
Kaution	3.000,00 €

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energiekennwert	170 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	G
Energieausweis gültig bis	30.04.2028

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Objektbeschreibung

Schöne 4-Zimmer Wohnung im 1.OG, Baujahr 1974. Die Wohnung überzeugt durch seine klare und großzügige Aufteilung und die diversen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über einen großen sonnigen ca. 14 m² großen Süd-Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 97 m². Zu der Wohnung gehört im Kellergeschoss ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiger Kellerraum. Für die Gemeinschaft steht ein Wasch-/Trockenraum sowie Fahrradraum zur Verfügung.

Wir empfehlen einen Besichtigungstermin !

Ausstattung

Zu der Ausstattung gehören u.a. eine moderne Einbauküche, ein separates Gäste-WC, großes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, neuer Parkettfußboden, neue Fenster, großer gefliester Balkon mit Ausblick, Abstellraum usw.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2003).

Lage

Sehr gute und gefragte Wohnlage. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Sackgassenlage in Nähe des Staatsforstes Höpen sowie des beliebten Fleestedter-Einkaufszentrums. Der bekannte und beliebte Ort liegt südlich an der Stadtgrenze von Hamburg. Aufgrund der schönen und familienfreundlichen Lage zählt Fleestedt zu den bevorzugten Wohngebieten im Süden von Hamburg. Ärzte, Zahnärzte, Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sie im attraktiven Einkaufszentrum vorfinden. Durch die gute Verkehrsanbindung (HVV) sind weiter entfernte Ziele schnell mit den innerörtlichen Busanbindungen bzw. mit der Bahn erreichbar. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten (Tennis, Golf) bieten einen hohen Freizeitwert.

Sonstiges

Um Ihre ANFRAGE bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit anzugeben. Des Weiteren bitten wir um Zusendung einer Selbst-/Schufa-Auskunft. Vielen Dank.

Sonstiges
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