V E R K A U F T - Familien-Reihenhaus in beliebter Lage !

Südansicht
Hauseingang I
Terrasse
Ausblick
Wohnen
Küche
Flur
Duschbad
Kind
Schlafen
Schlafen
Garage
Gartenansicht
Grundriss KG Grundriss
Grundriss EG Grundriss
Grundriss OG Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5222
Objektart Reihenhaus
Straße Seestücken 12b
Lage 21077 Hamburg
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 88,56 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 6,78 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dirk Sauer
Geschäftsführer
Tel. +49 40 79144400
Mobil +49 160 94900970

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Dachbodenfläche ca. 18 m²
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Strom
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 182 m²
Bezugstermin 01.01.2021
Heizungsart Elektro-Heizung
Einbauküche ja
Kellerfläche ca. 30 m²
Zustand gepflegt
Anzahl Badezimmer 1
Baujahr 1960
Balkon/Terrasse Fläche ca. 15 m²

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 181.81 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 29.10.2030

Objektbeschreibung

Familien-Reihenhaus in ruhiger Anliegerstraße von Hamburg-Eissendorf, Baujahr 1960. Das solide und vollunterkellerte Haus überzeugt durch seine klare Aufteilung und die diversen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m² zzgl. ca. 40 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Der Dachboden ist ausbaufähig. Die große überdachte Sonnenterrasse mit Balkon verleihen dem Haus einen besonderen Reiz. Das Eigenlandgrundstück mit Gartentürzugang hat eine Größe von ca. 240 m². Zum Hausangebot gehört eine Einzelgarage.

Wir empfehlen einen Besichtigungstermin !

Ausstattung

Zu den weiteren Ausstattungsdetails gehören u.a.: ältere Einbauküche, teil modernisiertes Duschbad im OG, Gäste-WC im EG, Fußbodenbeläge (Parkett,Teppich, Fliese, Vinyl), tlw. neue Holz-Fenster (OG), sonnige und große Terrasse mit Balkon, Kelleraussentreppe, Ausbaureserve im Dachgeschoss usw. Der Balkon ist saniert. Es fehlt noch der Deckenanstrich. Die bestehende E-Heizung ist zu erneuern. Es liegt ein Angebot für den Einbau einer Gasheizung (Brennwerttechnik) über € 8.400,-- vor.

Wir empfehlen eine Hausbesichtigung !

Lage

Das Haus liegt am Ende einer ruhigen und familienfreundlichen Anliegerstraße (Sackgasse). Das nahe Umfeld ist geprägt durch Ein-/ und Zweifamilienhäuser der gehobenen Klasse. Der Stadtteil Harburg-Eißendorf gehört zu den bevorzugten Wohnlagen von Hamburg-Süd. Die unmittelbare Nähe zum Forst Haake sowie den Harburger Bergen prägen den Reiz dieser guten Wohnadresse. Zur Harburger Innenstadt sind es nur wenige Fahrminuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel (HVV/S-Bahn) sind ebenso schnell zu erreichen wie der Anschluss zu den Autobahnen (A 7) Abfahrt Heimfeld. Sämliche Schulen, Kindergärten sowie Sporteinrichtungen (Tennis, Golf, Hockey, Fußball usw.) befinden sich vor Ort.

Sonstiges

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem sehr guten Angebot. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit anzugeben. Vielen Dank.

Sie wünschen ein günstiges Finanzierungsangebot? Bitte sprechen Sie uns an!
Im Rahmen unseres Rund-um-Sorglos Paketes ist für unsere Kunden auch dieses Hausangebot über ein bundesweit tätigen Finanzmakler bereits abschließend vorgeprüft und eingewertet.
Wir können Ihnen somit ohne großen bürokratischen Aufwand langfristige Finanzierungsmittel bis zu 80% des KP - kompetent, unbürokratisch und schnell - vermitteln.
Ein Hausbankwechsel ist hierfür selbstverständlich nicht erforderlich - wir informieren Sie hierzu gern!

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Angaben. Für Eingabefehler übernehmen wir keine Haftung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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