Eckdaten
| Kennung |
5222 |
| Objektart |
Reihenhaus |
| Straße |
Seestücken 12b |
| Lage |
21077 Hamburg |
| Zimmer |
4 |
| Wohnfläche |
ca. 88,56 m² |
| Preis |
auf Anfrage |
| Provision für Käufer 1) |
6,78 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Garagenanzahl |
1 |
| Dachbodenfläche |
ca. 18 m² |
| Gäste-WC |
ja |
| Befeuerung/Energieträger |
Strom |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Grundstücksfläche |
ca. 182 m² |
| Bezugstermin |
01.01.2021 |
| Heizungsart |
Elektro-Heizung |
| Einbauküche |
ja |
| Kellerfläche |
ca. 30 m² |
| Zustand |
gepflegt |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Baujahr |
1960 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
ca. 15 m² |
Energieausweis-Daten
| Energieausweistyp |
Bedarfsausweis |
| Energiekennwert |
181.81 kWh/(a*m²) |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Energieausweis gültig bis |
29.10.2030 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Familien-Reihenhaus in ruhiger Anliegerstraße von Hamburg-Eissendorf, Baujahr 1960. Das solide und vollunterkellerte Haus überzeugt durch seine klare Aufteilung und die diversen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m² zzgl. ca. 40 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Der Dachboden ist ausbaufähig. Die große überdachte Sonnenterrasse mit Balkon verleihen dem Haus einen besonderen Reiz. Das Eigenlandgrundstück mit Gartentürzugang hat eine Größe von ca. 240 m². Zum Hausangebot gehört eine Einzelgarage.
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Ausstattung
Zu den weiteren Ausstattungsdetails gehören u.a.: ältere Einbauküche, teil modernisiertes Duschbad im OG, Gäste-WC im EG, Fußbodenbeläge (Parkett,Teppich, Fliese, Vinyl), tlw. neue Holz-Fenster (OG), sonnige und große Terrasse mit Balkon, Kelleraussentreppe, Ausbaureserve im Dachgeschoss usw. Der Balkon ist saniert. Es fehlt noch der Deckenanstrich. Die bestehende E-Heizung ist zu erneuern. Es liegt ein Angebot für den Einbau einer Gasheizung (Brennwerttechnik) über € 8.400,-- vor.
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Lage
Das Haus liegt am Ende einer ruhigen und familienfreundlichen Anliegerstraße (Sackgasse). Das nahe Umfeld ist geprägt durch Ein-/ und Zweifamilienhäuser der gehobenen Klasse. Der Stadtteil Harburg-Eißendorf gehört zu den bevorzugten Wohnlagen von Hamburg-Süd. Die unmittelbare Nähe zum Forst Haake sowie den Harburger Bergen prägen den Reiz dieser guten Wohnadresse. Zur Harburger Innenstadt sind es nur wenige Fahrminuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel (HVV/S-Bahn) sind ebenso schnell zu erreichen wie der Anschluss zu den Autobahnen (A 7) Abfahrt Heimfeld. Sämliche Schulen, Kindergärten sowie Sporteinrichtungen (Tennis, Golf, Hockey, Fußball usw.) befinden sich vor Ort.
Sonstiges
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem sehr guten Angebot. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit anzugeben. Vielen Dank.
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Sonstiges
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