Eckdaten
| Kennung |
5219 |
| Objektart |
Etagenwohnung |
| Lage |
21217 Seevetal |
| Zimmer |
4 |
| Wohnfläche |
ca. 97,04 m² |
| Kaufpreis |
249.500,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
6,78 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Garagenanzahl |
1 |
| Einbauküche |
ja |
| Haustiere |
Ja |
| Garagen Kaufpreis |
15.500,00 € |
| Wohngeld |
406,26 € |
| Etagenzahl |
1 |
| Befeuerung/Energieträger |
Erdgas schwer |
| Zustand |
gepflegt |
| Bezugstermin |
01.01.2021 |
| Personenaufzug |
nein |
| Kellerfläche |
ca. 9 m² |
| Balkon/Terrasse Fläche |
ca. 14 m² |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Gäste-WC |
ja |
| Etage |
1 |
| Baujahr |
1974 |
Energieausweis-Daten
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert |
170 kWh/(a*m²) |
| Energieeffizienzklasse |
G |
| Energieausweis gültig bis |
30.04.2028 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Schöne 4-Zimmer Wohnung im 1.OG, Baujahr 1974. Die Wohnung überzeugt durch seine klare und großzügige Aufteilung und die diversen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über einen großen sonnigen ca. 14 m² großen Süd-Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 97 m². Zu der Wohnung gehört im Kellergeschoss ein Tiefgaragenstellplatz (eigenes Grundbuch) sowie ein großzügiger Kellerraum. Für die Gemeinschaft steht ein Wasch-/Trockenraum sowie Fahrradraum zur Verfügung. Die Gesamtwohnlage (41 WE) steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück mit einer Größe von ca. 9.000 m² in unmittelbarer Nähe zum Staatsforst Höpen. Das Wohnhaus mit insgesamt 12 Einheiten bildet eine eigene selbständige Untergemeinschaft.
Das Erbbaurecht hat eine Gesamtlaufzeit von 99 Jahren - 2072 (Restlaufzeit ca. 51 Jahre). Bei Ablauf des Erbbaurechtes erfolgt i.d.R. eine Verlängerung, Entschädigung oder Kauf des Grundstückes. Der zusätzliche Erbbauzins beträgt mtl. € 39,01 und das Garagenwohngeld mtl. € 28,03.
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Ausstattung
Zu der Ausstattung gehören u.a. eine moderne Einbauküche, ein separates Gäste-WC, großes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, neuer Parkettfußboden, großer gefliester Balkon mit Ausblick, Abstellraum usw.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2003). Es ist vorgesehen, dass in den nächsten Jahren diverse weitere Fenster in der Wohnlage aus der Instandhaltungsrücklage erneuert werden..
Lage
Sehr gute und gefragte Wohnlage. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Sackgassenlage in Nähe des Staatsforstes Höpen sowie des beliebten Fleestedter-Einkaufszentrums. Der bekannte und beliebte Ort liegt südlich an der Stadtgrenze von Hamburg. Aufgrund der schönen und familienfreundlichen Lage zählt Fleestedt zu den bevorzugten Wohngebieten im Süden von Hamburg. Ärzte, Zahnärzte, Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sie im attraktiven Einkaufszentrum vorfinden. Durch die gute Verkehrsanbindung (HVV) sind weiter entfernte Ziele schnell mit den innerörtlichen Busanbindungen bzw. mit der Bahn erreichbar. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten (Tennis, Golf) bieten einen hohen Freizeitwert.
Sonstiges
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Sonstiges
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