V E R K A U F T ! RAUMWUNDER - Große Doppelhaushälfte mit exquisiter Ausstattung!

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Grundriss EG Exposé
Grundriss OG Exposé
Grundriss DG Exposé
Grundriss KG Exposé
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Eckdaten

Kennung 5216
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 21079 Hamburg
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 198,10 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 6,78 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dirk Sauer
Geschäftsführer
Tel. +49 40 79144400
Mobil +49 160 94900970

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatzanzahl 3
Gäste-WC ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Baujahr 1979
Garagenanzahl 1
Letzte Modernisierung 2016
Grundstücksfläche ca. 876 m²
Kellerfläche ca. 77,65 m²

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 113.15 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 18.08.2030

Objektbeschreibung

FAMILIEN-GLÜCK - Große Doppelhaushälfte mit exquisiter Ausstattung! Das sonnige ca. 876 m² Erbbaurechtsgrundstück ist liebevoll mit großer Rasenfläche, Gartenteich, zweiter Terrasse und Gemüsegarten angelegt. Im Vorgarten sind neben der Garage zwei KFZ-Außenstellplätze vorhanden.

Der Erbbauzins beträgt im Quartal € 582,54. Der Erbbaurechtsgeber ist die Ev.-luth. Kirchengemeinde Hamburg-Sinstorf.
Das Erbbaurecht hat eine Restlaufzeit von 35 Jahre bis zum Jahr 2055. Vor bzw- bei Ablauf des Erbbaurechtes erfolgt i.d.R. eine Verlängerung, Entschädigung oder der Kauf des Grundstückes durch den Erbbauberechtigen.

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein passendes Finanzierungsangebot über unsere Bankpartner!

Wir empfehlen einen Besichtigungstermin !

Ausstattung

Zu den weiteren hochwertigen Ausstattungsdetails gehören u.a.: moderne Einbauküche, neues Luxusbad 2016, zwei Gäste WC´s 2016, Kamin, Jalousien, neue Fußbodenbeläge 2016, neue Kunstoff-Fenster 2014, neue Gaszentralheizung 1999 (Brennwerttechnik) mit Fußbodenheizung, Balkon, Loggia, überdachte Terrasse, Garage, Abstellboden, Vollkeller, Gartenhaus usw.

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Lage

Dieses Wohnhaus liegt im beliebten Stadtteil von Hamburg-Sinstorf in ruhiger Lage. Die Anliegerstraße ist geprägt durch Einzelhäuser sowie durch kleinere Wohnhäuser. Vom Grundstück sind es nur wenige Meter zur HVV-Bushaltestelle sowie ca. 5-15 Fahrminuten bis zum Stadtteilzentrum Harburg oder Meckelfeld mit diversen Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sowie Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sind in der Umgebung schnell erreichbar.

Sonstiges

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit anzugeben. Vielen Dank.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Angaben.
Für Eingabe-/Übertragungsfehler übernehmen wir keine Haftung

bellevue-bpa-gross2016

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