Eckdaten
| Kennung |
5216 |
| Objektart |
Doppelhaushälfte |
| Lage |
21079 Hamburg |
| Zimmer |
9 |
| Wohnfläche |
ca. 198,10 m² |
| Preis |
auf Anfrage |
| Provision für Käufer 1) |
6,78 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Einbauküche |
ja |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Stellplatzanzahl |
3 |
| Gäste-WC |
ja |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Stellplatztyp |
Aussenstellplatz |
| Baujahr |
1979 |
| Garagenanzahl |
1 |
| Letzte Modernisierung |
2016 |
| Grundstücksfläche |
ca. 876 m² |
| Kellerfläche |
ca. 77,65 m² |
Energieausweis-Daten
| Energieausweistyp |
Bedarfsausweis |
| Energiekennwert |
113.15 kWh/(a*m²) |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Energieausweis gültig bis |
18.08.2030 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
FAMILIEN-GLÜCK - Große Doppelhaushälfte mit exquisiter Ausstattung! Das sonnige ca. 876 m² Erbbaurechtsgrundstück ist liebevoll mit großer Rasenfläche, Gartenteich, zweiter Terrasse und Gemüsegarten angelegt. Im Vorgarten sind neben der Garage zwei KFZ-Außenstellplätze vorhanden.
Der Erbbauzins beträgt im Quartal € 582,54. Der Erbbaurechtsgeber ist die Ev.-luth. Kirchengemeinde Hamburg-Sinstorf.
Das Erbbaurecht hat eine Restlaufzeit von 35 Jahre bis zum Jahr 2055. Vor bzw- bei Ablauf des Erbbaurechtes erfolgt i.d.R. eine Verlängerung, Entschädigung oder der Kauf des Grundstückes durch den Erbbauberechtigen.
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Ausstattung
Zu den weiteren hochwertigen Ausstattungsdetails gehören u.a.: moderne Einbauküche, neues Luxusbad 2016, zwei Gäste WC´s 2016, Kamin, Jalousien, neue Fußbodenbeläge 2016, neue Kunstoff-Fenster 2014, neue Gaszentralheizung 1999 (Brennwerttechnik) mit Fußbodenheizung, Balkon, Loggia, überdachte Terrasse, Garage, Abstellboden, Vollkeller, Gartenhaus usw.
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Lage
Dieses Wohnhaus liegt im beliebten Stadtteil von Hamburg-Sinstorf in ruhiger Lage. Die Anliegerstraße ist geprägt durch Einzelhäuser sowie durch kleinere Wohnhäuser. Vom Grundstück sind es nur wenige Meter zur HVV-Bushaltestelle sowie ca. 5-15 Fahrminuten bis zum Stadtteilzentrum Harburg oder Meckelfeld mit diversen Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sowie Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sind in der Umgebung schnell erreichbar.
Sonstiges
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