V E R K A U F T - Große Familien-Doppelhaushälfte mit 2-3 Einheiten !

West Ansicht
Ost Ansicht
Ost Ansicht I
Carport - Zufahrt
Carport-Hauszuwegung
EG Wohnen
EG Schlafen
OG Wohnen
OG Essen  Zimmer
OG Zimmer
OG Duschbad
OG Küche
DG Bad
DG Zimmer
Grundriss EG Exposé
Grundriss OG Exposé
Grundriss DG Exposé
Grundriss KG Exposé
DG Schlafen
EG Büro  Studio
EG Zimmer II
Gäste WC
Vollkeller
Dachstudio
Garten
Gartensitzbereich
Hausaufgang
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Eckdaten

Kennung 5214
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 21077 Hamburg
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 215 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 6,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

DBS Immobilien e.K. Dirk Sauer
Ernst-Bergeest-Weg 31 A
21077 Hamburg
Deutschland
Tel. +49 40 79144400

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 65 m²
Dachausbau möglich
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC ja
Stellplatzanzahl 2
Letzte Modernisierung 2015
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Einbauküche ja
Stellplatztyp Carport
Zustand modernisiert
Grundstücksfläche ca. 444 m²
Baujahr 1930
Anzahl separater WCs 3
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 102.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Schöne Doppelhaushälfte mit 2-3 Nutzungseinheiten in hervorragender Lage direkt am Stadtpark / Außenmühle. Das laufend renovierte und modernisierte Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 215 m² zzgl. einer Ausbaureserve von ca. 25 m². Das Haus befindet sich in einem technisch sehr guten Zustand. Es wurden in den letzten Jahren diverse Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde u.a. das Dach (2013), die Elektrik, die Fenster sowie die Zentral-Heizung wurde erneuert. 2012 erhielt das Haus eine neue Fassadenkerndämmung (siehe Energieausweis) . Die Grundstücksgröße beträgt 444 m². Zum Haus gehört ein grosses Carport sowie ein Gartenhaus. Die Gewerbeieinheit im EG wurde 2018 vollständig modernisiert. Das gewerbliche Mietverhältnis im EG ist zum 30.11.20 gekündigt.
Die freie Übergabe kann zum III. Quartal 2021 oder früher erfolgen.

Wir empfehlen die Vereinbarung einer persönlichen Einzel-Besichtigung !

Ausstattung

Zu den weiteren Ausstattungsdetails gehören u.a.: moderne Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten, hell geflieste Badezimmer mit Wanne bzw. Dusche und Einbauschränke, Gäste-WC im EG/OG/DG, Fußböden mit Fliesen-/ Laminat-/ oder Teppichbelag, neue Haustür mit moderner Gegensprechanlage und 5-fach Verriegelung, Ankleideraum, Kunstofffenster, sonnige und große Gartenterrasse, moderne Gaszentralheizung (Viessmann Bj. 2003), mit angeschlossener Warmwasserversorgung, Kelleraussentreppe usw.

Wir empfehlen eine Hausbesichtigung !

Lage

Sehr gute und gefragte Wohnlage von Hamburg-Marmstorf. Der bekannte und beliebte Ort liegt südlich an der Stadtgrenze von Hamburg. Aufgrund der schönen und familienfreundlichen Lage zählt Marmstorf zu den bevorzugten Wohngebieten im Süden von Hamburg. Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sie im nahen Umfeld vorfinden. Durch die gute Verkehrsanbindung sind weiter entfernte Ziele schnell mit den innerörtlichen Busanbindungen bzw. mit der Bahn erreichbar. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert.

Sonstiges

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem sehr guten Angebot. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit anzugeben. Vielen Dank.

Sie wünschen ein günstiges Finanzierungsangebot? Bitte sprechen Sie uns an!

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Angaben.
Für Eingabefehler übernehmen wir keine Haftung

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

bellevue-bpa-gross2016

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