Eckdaten
| Kennung |
5212 |
| Objektart |
Doppelhaushälfte |
| Lage |
21077 Hamburg |
| Zimmer |
5 |
| Wohnfläche |
ca. 130 m² |
| Preis |
auf Anfrage |
| Provision für Käufer 1) |
6,95 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Stellplatztyp |
Carport |
| Stellplatzanzahl |
1 |
| Baujahr |
1978 |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Zustand |
neuwertig |
| Kellerfläche |
ca. 50 m² |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl Balkone/Terrassen |
1 |
| Letzte Modernisierung |
2001 |
| Gäste-WC |
ja |
| Befeuerung/Energieträger |
Erdgas leicht |
| Grundstücksfläche |
ca. 300 m² |
| Einbauküche |
ja |
| Energieausweistyp |
Bedarfsausweis |
| Energiekennwert |
109.6 kWh/(a*m²) |
| Energieausweis gültig bis |
02.04.2030 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Modernes Haus-Juwel in bevorzugter Anliegerstraße, Baujahr 1978. Die hochwertige und bezugsfertige Doppelhaushälfte - besticht durch seine großzügige Aufteilung und der sehr eleganten Ausstattung. Die Gesamtwohn-/Nutzfläche - aufgeteilt in 5 Zimmer - beträgt ca. 170 m². Weitere Highlights sind das stilvoll ausgebaute Studiozimmer sowie das große Gästezimmer/Arbeitszimmer (25,44 m²) mit modernem Duschbad sowie direkten Aussenzugang im Kellergeschoss. Das ca. 10.101 m² große Gesamtgrundstück umfasst 16 Doppelhäuser. Das pflegeleichte Eigenlandgrundstück mit einer Größe von ca. 300 m² (1/32 Anteil) - liegt absolut ruhig - in rückwärtiger Lage. Zum Haus gehört ein Carport. Die freie Übergabe kann zum III. Quartal 2020 erfolgen.
Wir empfehlen die Vereinbarung einer persönlichen Einzel-Besichtigung !
Ausstattung
Zu den weiteren hochwertigen Ausstattungsdetails gehören u.a.: moderne Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten, zwei weiß geflieste Badezimmer mit Wanne bzw. Dusche und Einbauschränke, Gäste-WC im EG, Fußböden mit Fliesen-/ Parkett-/ Landhausdielen oder Teppichbelag, Kamin, Ankleideraum, Holz-/Kunstofffenster mit tlw. elektrischen Rollläden und großer Schiebetür im Wohnbereich, sonnige und große Gartenterrasse mit Markise, Balkon, moderne Gaszentralheizung (Buderus, Bj. 2017) mit angeschlossener Warmwasserversorgung usw. - Wir empfehlen eine Hausbesichtigung !
Lage
Sehr gute und gefragte Wohnlage von Hamburg-Marmstorf. Der bekannte und beliebte Ort liegt südlich an der Stadtgrenze von Hamburg. Aufgrund der schönen und familienfreundlichen Lage zählt Marmstorf zu den bevorzugten Wohngebieten im Süden von Hamburg. Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sie im nahen Umfeld vorfinden. Durch die gute Verkehrsanbindung sind weiter entfernte Ziele schnell mit den innerörtlichen Busanbindungen bzw. mit der Bahn erreichbar. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert.
Sonstiges
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem sehr guten Angebot. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit anzugeben. Vielen Dank.
Sie wünschen ein günstiges Finanzierungsangebot? Bitte sprechen Sie uns an!
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Angaben.
Für Eingabefehler übernehmen wir keine Haftung
