V E R K A U F T - Haus-Juwel in HH-Marmstorf zu verkaufen !

Gartenseite
Hausansicht
Garten
Wohnen
Kamin
Küche
Kind, Wohnen
Kind
Kind I
Bad
Gäste WC
Schlafen
eleganter Treppenlauf
Studio
Grundriss KG Grundriss
Grundriss EG Grundriss
Grundriss OG Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Studio Treppe
Studio
Duschbad KG
Gästezimmer, Arbeiten
Vorgarten
Carport
neue Gasheizung
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Eckdaten

Kennung 5212
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 21077 Hamburg
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 130 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 6,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

DBS Immobilien e.K. Dirk Sauer
Ernst-Bergeest-Weg 31 A
21077 Hamburg
Deutschland
Tel. +49 40 79144400

Weitere Angaben

Stellplatztyp Carport
Stellplatzanzahl 1
Baujahr 1978
Heizungsart Zentralheizung
Zustand neuwertig
Kellerfläche ca. 50 m²
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Letzte Modernisierung 2001
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Grundstücksfläche ca. 300 m²
Einbauküche ja
0
200
>400


109.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 109.6 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 02.04.2030

Objektbeschreibung

Modernes Haus-Juwel in bevorzugter Anliegerstraße, Baujahr 1978. Die hochwertige und bezugsfertige Doppelhaushälfte - besticht durch seine großzügige Aufteilung und der sehr eleganten Ausstattung. Die Gesamtwohn-/Nutzfläche - aufgeteilt in 5 Zimmer - beträgt ca. 170 m². Weitere Highlights sind das stilvoll ausgebaute Studiozimmer sowie das große Gästezimmer/Arbeitszimmer (25,44 m²) mit modernem Duschbad sowie direkten Aussenzugang im Kellergeschoss. Das ca. 10.101 m² große Gesamtgrundstück umfasst 16 Doppelhäuser. Das pflegeleichte Eigenlandgrundstück mit einer Größe von ca. 300 m² (1/32 Anteil) - liegt absolut ruhig - in rückwärtiger Lage. Zum Haus gehört ein Carport. Die freie Übergabe kann zum III. Quartal 2020 erfolgen.

Wir empfehlen die Vereinbarung einer persönlichen Einzel-Besichtigung !

Ausstattung

Zu den weiteren hochwertigen Ausstattungsdetails gehören u.a.: moderne Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten, zwei weiß geflieste Badezimmer mit Wanne bzw. Dusche und Einbauschränke, Gäste-WC im EG, Fußböden mit Fliesen-/ Parkett-/ Landhausdielen oder Teppichbelag, Kamin, Ankleideraum, Holz-/Kunstofffenster mit tlw. elektrischen Rollläden und großer Schiebetür im Wohnbereich, sonnige und große Gartenterrasse mit Markise, Balkon, moderne Gaszentralheizung (Buderus, Bj. 2017) mit angeschlossener Warmwasserversorgung usw. - Wir empfehlen eine Hausbesichtigung !

Lage

Sehr gute und gefragte Wohnlage von Hamburg-Marmstorf. Der bekannte und beliebte Ort liegt südlich an der Stadtgrenze von Hamburg. Aufgrund der schönen und familienfreundlichen Lage zählt Marmstorf zu den bevorzugten Wohngebieten im Süden von Hamburg. Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sie im nahen Umfeld vorfinden. Durch die gute Verkehrsanbindung sind weiter entfernte Ziele schnell mit den innerörtlichen Busanbindungen bzw. mit der Bahn erreichbar. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert.

Sonstiges

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem sehr guten Angebot. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit anzugeben. Vielen Dank.

Sie wünschen ein günstiges Finanzierungsangebot? Bitte sprechen Sie uns an!

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Angaben.
Für Eingabefehler übernehmen wir keine Haftung

Umgebungsinformationen

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