V E R K A U F T ! Doppelhaushälfte in Röthenbach a.d.P.

Ansicht 1
Ansicht 2
Garten
Garten
Küche
Küche
Badezimmer
Diele
Zimmer 1 EG
Zimmer 2 OG
Zimmer 3 DG
Zimmer 3 DG
Anbau
Teilkeller
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss Studio
Lageplan
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Eckdaten

Kennung 5210
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 90552 Röthenbach
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 98 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dirk Sauer
Geschäftsführer
Tel. +49 40 79144400
Mobil +49 160 94900970

Weitere Angaben

Heizungsart Gas-Heizung
Zustand renovierungsbedürftig
Kellerfläche ca. 7 m²
Baujahr 1920
Anzahl Badezimmer 1
Grundstücksfläche ca. 350 m²

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 204.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 23.03.2030

Objektbeschreibung

TOP ANGEBOT ! Doppelhaushälfte mit Keller in guter Wohnlage von Röthenbach an der Pegnitz. Im Jahr 1999 ist eine neue Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) eingebaut worden. Ebenso ist die Elektrizität sowie das Badezimmer im Obergeschoss modernisiert worden. Zum Haus gehört eine Einbauküche im Erdgeschoss. Das Haus befindet sich in einem grundsoliden Gesamtzustand - weitere Renovierungs-/Ausbauarbeiten sind jedoch zu empfehlen. Auf dem 350 m² großen Grundstücksteil befindet sich ein Anbau sowie ein Holzschuppen.

Wir empfehlen die Vereinbarung einer persönlichen Einzel-Besichtigung !

Lage

Röthenbach a.d.P. ist ein ist eine sehr familienfreundliche Stadt.

Röthenbach hat in geringer Entfernung Anschluss an die Bundesautobahn 3 mit der Anschlussstelle Nürnberg-Mögeldorf, an die Bundesautobahn 9, Anschlussstelle Lauf-Süd, sowie an die Bundesautobahn 6 mit der Anschlussstelle Altdorf bei Nürnberg/Leinburg.

Durch die Stadt verläuft die Staatsstraße 2241, die außerhalb von Röthenbach entlang des linksseitigen Pegnitzufers vom Stadtzentrum Lauf a.d.Pegnitz durch Röthenbach zur Stadtmitte Nürnberg (Hauptbahnhof) führt. Über die einzige Pegnitzbrücke gelangt man in die Nachbargemeinde Rückersdorf, durch das die entlang des rechtsseitigen Pegnitzufers geführte Bundesstraße 14 verläuft.

Röthenbach liegt an der Bahnstrecke Nürnberg–Schwandorf, die Stadt ist mit der S-Bahnlinie S1, Strecke Nürnberg-Hartmannshof, erreichbar. Innerhalb des Stadtgebiets gibt es einen Bahnhof und zwei Haltepunkte: Röthenbach (Pegnitz), Röthenbach-Steinberg und Röthenbach-Seespitze.

Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Durch die gute Verkehrsanbindung sind weiter entfernte Ziele schnell erreichbar. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert.


Sonstiges

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem sehr guten Angebot. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit anzugeben. Vielen Dank.

Sie wünschen ein passendes Finanzierungsangebot? Bitte sprechen Sie uns an!

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Angaben.
Für Eingabe-/Übertragungsfehler übernehmen wir keine Haftung

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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