V E R K A U F T - Großes 2-Familienhaus in Hamburg-Marmstorf

Ansicht
Ansicht mit Garage
Südansicht
Strassenansicht
Wohnen
Balkon
Balkonblick
Küche
Gäste WC
Schlafen
Bad
Essen-Arbeiten
Kind
Garten
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Terrasse UG
Terrasse UG
Sommergarten
Garten
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Eckdaten

Kennung 5208
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 21077 Hamburg
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 225 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 6,75 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

DBS Immobilien e.K. Dirk Sauer
Ernst-Bergeest-Weg 31 A
21077 Hamburg
Deutschland
Tel. +49 40 79144400

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Garagenanzahl 1
Grundstücksfläche ca. 850 m²
Einliegerwohnung ja
Baujahr 1962
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 197.09 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 15.10.2029

Objektbeschreibung

Grosses familiengerechtes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter und ruhiger Lage von Hamburg-Marmstorf. Das konventionell 1962 errichtete massive Einfamilienhaus ist mit Klinker sowie Satteldach mit neuer Pfanneneindeckung inkl. Dämmung (2007) versehen. Das Haus wurde 1981 durch einen Anbau erweitert und in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Im Untergeschosses befindet sind neben den Abstell- / und Heizungs-/Waschräumen eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Terrasse. Das wunderschön und topographisch reizvolle Grundstück mit Terrasse, "Sommergarten" und Gartenhaus hat eine Größe von ca. 850 m². Zum Haus gehört eine Garage. Das Haus kann nach Absprache zum IV. Quartal 2020 frei geliefert werden.

Ausstattung

Zu der weiteren Ausstattungsdetails gehören u.a.: 2 Einbauküchen, tlw. moderne Bäder (2003), Parkett, Kamin/Kachelofen, tlw. Rollläden, Sonnenterrasse, Balkon etc.. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung (2010) . Das Haus/Grundstück ist im Jahr 2005 an die Kanalisation angeschlossen worden. Wir empfehlen eine Innenbesichtigung !

Lage

Sehr gute und gefragte Wohnadresse. Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtparks "Außenmühle" sowie des beliebten Marmstorfer-Einkaufszentrums. Der bekannte und beliebte Ort Hamburg-Marmstorf liegt südlich an der Stadtgrenze von Hamburg. Aufgrund der schönen und familienfreundlichen Lage zählt Marmstorf zu den bevorzugten Wohngebieten im Süden von Hamburg. Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Durch die gute Verkehrsanbindung sind weiter entfernte Ziele schnell mit den innerörtlichen Busanbindungen bzw. mit der Bahn erreichbar. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten (u.a.Tennis, Fußball, Golf) bieten einen hohen Freizeitwert.

Sonstiges

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem sehr guten Angebot. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit anzugeben. Vielen Dank.

Sie wünschen ein passendes Finanzierungsangebot? Bitte sprechen Sie uns an!

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Angaben.
Für Eingabe-/Übertragungsfehler übernehmen wir keine Haftung

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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