V E R K A U F T - Vermietetes weißes Reihenstadthaus in bevorzugter Lage !

Hausansicht
Gartenansicht
Zuwegung
Garten
Garage
Anliegerstraße
Gemeinschaftsspielplatz
Grundriss Grundriss Keller
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
Gemeinschaftsspielplatz
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Eckdaten

Kennung 5207
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 21077 Hamburg
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 111 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 6,75 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dirk Sauer
Geschäftsführer
Tel. +49 40 79144400
Mobil +49 160 94900970

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 1
Grundstücksfläche ca. 177 m²
Stellplatztyp Garage
Baujahr 1978
Anzahl Badezimmer 2
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Einbauküche ja
Heizungsart Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger Strom
Gäste-WC ja
Vermietet ja

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 98.71 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 18.11.2029

Objektbeschreibung

Klasse 5 Zimmer Reihenhaus in rückwärtiger Lage einer ruhigen Anliegerstraße von Hamburg-Eissendorf, Baujahr 1978. Das solide und vollunterkellerte Haus überzeugt durch seine klare Aufteilung und die diversen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 111 m² zzgl. ca. 45 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Der höhenversetzte Wohn-/Essereich, die überdachte Sonnenterrasse sowie die Loggia im OG verleihen dem Haus einen besonderen Reiz. Das sonnige, parkähnliche Eigenlandgrundstück hat eine Größe von ca. 177 m² . Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist ein Garagenstellplatz. Das Haus ist zurzeit an ein älteres Ehepaar (76/77zig) monatlich für € 830,-- (Nettokaltmiete) unbefristet vermietet. Das bestehende Mietverhältnis geht mit dem Kauf des Hauses an den Erwerber über. Eine Eigennutzung der Immobilie ist ggfs. zu einem späteren Zeitpunkt möglich.

Ausstattung

Zu der guten Ausstattung des Hauses gehören u.a. Fliesen- und Parkettfußböden, Einbauküche, Bad mit Dusche und Badewanne, ältere Holzfenster mit Isolierverglasung.
Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung (Strom). Ein Gasanschluss liegt bereits vor dem Haus.
Der Vollkeller mit Hobbyraum (ca. 26 m²) bietet viel zusätzlichen Platz. Zum Schutz vor eindringender Feuchtigkeit muss die Sperrschicht/Aussenisolierung im Kellerbereich vollständig erneuert/saniert werden.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem Angebot !

Lage

Hamburg-Eissendorf gehört zu den bevorzugten Wohnlagen von Hamburg-Süd. Die unmittelbare Nähe zum Forst Haake sowie den Harburger Bergen prägen den Reiz dieser guten Wohnadresse. Zur Harburger Innenstadt sind es nur wenige Fahrminuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel (HVV/S-Bahn) sind ebenso schnell zu erreichen wie der Anschluss zu den Autobahnen (A 7) Abfahrt Heimfeld.

Sonstiges

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem sehr guten Angebot. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit anzugeben. Vielen Dank.

Sie wünschen ein passendes Finanzierungsangebot? Bitte sprechen Sie uns an!

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Angaben.
Für Eingabefehler übernehmen wir keine Haftung

Umgebungsinformationen

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