Erstklassiges Einfamilienhaus in Eißendorf !

Ansicht Doppelgarage
Ansicht Süd-Ost
Ansicht Süd
Hauseingang
Ansicht Süd-West
Ansicht Terrasse
Garten
Garten I
Wohnen-Essen-Kamin
Kaminbereich
Wohnen
Küche-Essen
Kind-Gäste-Arbeiten
Schlafen
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Vollbad
Keller-Hobbyraum
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Eckdaten

Kennung 5204
Objektart Einfamilienhaus
Lage 21077 Hamburg
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 151,09 m²
Kaufpreis 559.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,75 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dirk Sauer
Geschäftsführer
Tel. +49 40 79144400
Mobil +49 160 94900970

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse Fläche ca. 30 m²
Grundstücksfläche ca. 885 m²
Befeuerung/Energieträger Strom
Heizungsart Elektro-Heizung
Kellerfläche ca. 151,09 m²
Baujahr 1981
Anzahl Badezimmer 1
Einbauküche ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 2
Stellplatztyp Garage
Gäste-WC ja

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 101.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 23.09.2028

Objektbeschreibung

Erstklassiges Einfamilienhaus in hochwertiger Bauweise konventionell "Stein auf Stein" mit Vollkeller errichtet - ideal für großzügiges Wohnen und Arbeiten im eigenen Haus. Die Zimmer im zum Teil wohnlich ausgebauten Kellergeschoss können ebenso als Gäste-/ oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Haus liegt liegt am Ende eines befestigten Privatweges in ruhiger, rückwärtiger Lage am Fuße des Naturparks Harburger Berge. Die moderne Ausstattung entspricht überwiegend dem heutigen Standard. Das sonnige und pflegeleichte Grundstück mit Gartenhaus hat eine Größe von 885 m².
Zum Haus gehört eine große Doppelgarage sowie ein separater PKW Außenstellplatz. Die freie Übergabe des Hauses kann im IV. Quartal 2019 erfolgen.

Ausstattung

Zu den weiteren guten Ausstattungsdetails gehören u.a.: hochwertige Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten, großzügiges Vollbad, separates WC im EG, Fußböden mit hochwertigem Fliesenbelag im Wohnzimmer, Kamin, hochwertige Aluminiumfenster, große Holzterrasse mit Gasgrill, Elektroheizung, Fußbodenheizung im ganzen Haus, Durchlauferhitzer/Warmwasserversorgung (Gasanschluss möglich) usw. -

Wir empfehlen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Lage

Sehr gute und gefragte Wohnlage von Hamburg-Eißendorf. Der bekannte und beliebte Ort liegt südlich an der Stadtgrenze von Hamburg. Aufgrund der schönen und familienfreundlichen Lage zählt Eißendorf zu den bevorzugten Wohngebieten im Süden von Hamburg. Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sie im nahen Umfeld vorfinden. Durch die gute Verkehrsanbindung sind weiter entfernte Ziele schnell mit den innerörtlichen Busanbindungen bzw. mit der Bahn erreichbar. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert.

Sonstiges

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit anzugeben. Vielen Dank.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Angaben.
Für Eingabe-/Übertragungsfehler übernehmen wir keine Haftung

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