V E R K A U F T - Weißes Reihenstadthaus

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Eckdaten

Kennung	5200
Objektart	Reihenmittelhaus
Lage	21077 Hamburg
Zimmer	4
Wohnfläche	ca. 105,21 m²
Preis	auf Anfrage
Provision für Käufer ¹⁾	6,75 % inkl. MwSt.

¹⁾ Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dirk Sauer

Geschäftsführer

Tel. +49 40 79144400
Mobil +49 160 94900970

info@dirksauer.de

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Weitere Angaben

Stellplatzanzahl	1
Baujahr	1978
Stellplatztyp	Tiefgarage
Heizungsart	Nachtspeicherofen
Einbauküche	ja
Grundstücksfläche	ca. 233 m²
Zustand	gepflegt
Befeuerung/Energieträger	Strom
Anzahl Badezimmer	2
Gäste-WC	ja
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen	2

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energiekennwert	89.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	C
Energieausweis gültig bis	13.08.2029

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Klasse 4 Zimmer Reihenhaus in rückwärtiger Lage einer ruhigen Anliegerstraße von Hamburg-Eissendorf, Baujahr 1978. Das solide und vollunterkellerte Haus überzeugt durch seine klare Aufteilung und die diversen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 106 m² zzgl. ca. 45 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Der höhenversetzte Wohn-/Essereich, die überdachte Sonnenterrasse sowie die Loggia im OG verleihen dem Haus einen besonden Reiz. Das sonnige, parkähnliche Eigenlandgrundstück hat eine Größe von ca. 233 m² . Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage.

Ausstattung

Zu der guten Ausstattung des Hauses gehören u.a. Fliesen- und Parkettfußböden, Einbauküche, Bad mit Dusche und Badewanne, Holzfenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden.
Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung (Strom). Ein Gasanschluss liegt bereits vor dem Haus.
Der Vollkeller mit Hobbyraum bietet viel zusätzlichen Platz.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem Angebot !

Lage

Hamburg-Eissendorf gehört zu den bevorzugten Wohnlagen von Hamburg-Süd. Die unmittelbare Nähe zum Forst Haake sowie den Harburger Bergen prägen den Reiz dieser guten Wohnadresse. Zur Harburger Innenstadt sind es nur wenige Fahrminuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel (HVV/S-Bahn) sind ebenso schnell zu erreichen wie der Anschluss zu den Autobahnen (A 7) Abfahrt Heimfeld.

Sonstiges

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem sehr guten Angebot. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit anzugeben. Vielen Dank.

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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Angaben.
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