Moderne Familien-Doppelhaushäfte in Marmstorf !

Südansicht
Ostansicht
Gartenblick
Wohnen
Essen
Gäste WC
Schlafen (Kind)
Schlafen I (Kind)
Vollbad
Vollbad II
Eltern
Studio
Studio II
Einzelgarage
Grundriss EG Grundriss
Grundriss DG Grundriss
Grundriss KG Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5191
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 21077 Hamburg
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 125 m²
Kaufpreis 390.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,75 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

DBS Immobilien e.K. Dirk Sauer
Ernst-Bergeest-Weg 31 A
21077 Hamburg
Deutschland
Tel. +49 40 79144400

Weitere Angaben

Letzte Modernisierung 2001
Stellplatztyp Garage
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Zustand gepflegt
Baujahr 1978
Kellerfläche ca. 52 m²
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzanzahl 1
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC ja
Grundstücksfläche ca. 270 m²
Bezugstermin 01.11.2019
0
200
>400


147.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 147.9 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 10.04.2029

Objektbeschreibung

Moderne Doppelhaushälfte in bevorzugter Anliegerstraße, Baujahr 1978. Das hochwertige Objekt - besticht durch seine großzügige Aufteilung und der sehr guten Ausstattung. Die Gesamtwohnfläche - aufgeteilt in 4-5 Zimmer - beträgt ca. 110 m² zzgl. 15 m² wohnlich ausgebautes Studiozimmer sowie ca. 54 m² Nutzfläche im Vollkeller mit großen Hobbyraum/Gästezimmer (25,44 m²) sowie Kelleraussentreppe. Die Trennwand zwischen den beiden Kinderzimmern wurde zugunsten eines großzügigen Schlafzimmers entfernt. Das ca. 10.101 m² große Gesamtgrundstück umfasst 16 Doppelhäuser. Das pflegeleichte Eigenlandgrundstück mit einer Größe von ca. 270 m² (1/32 Anteil) - liegt absolut ruhig - in rückwärtiger Lage. Zum Haus gehört eine Garage sowie ein Gartenhaus. Die freie Übergabe kann im IV. Quartal 2019 erfolgen.

Ausstattung

Zu den weiteren Ausstattungsdetails gehören u.a.: moderne Einbauküche (1997) mit sämtlichen E-Geräten, weißes Badezimmer mit Wanne und Dusche (1993), modernisiertes Gäste-WC im EG, Fußböden mit Fliesen-/ Parkett-/ oder Teppichbelag, Holzfenster (2007) mit tlw. elektrischen Rollläden, sonnige und große Gartenterrasse mit Markise, Balkon, moderne Ölzentralheizung (Buderus, Bj. 1998) mit angeschlossener Warmwasserversorgung und 4.000 Liter Tank, Photovoltaikanlage/Solarstrom, Satantenne usw. - Wir empfehlen eine Hausbesichtigung !

Lage

Sehr gute und gefragte Wohnlage von Hamburg-Marmstorf. Der bekannte und beliebte Ort liegt südlich an der Stadtgrenze von Hamburg. Aufgrund der schönen und familienfreundlichen Lage zählt Marmstorf zu den bevorzugten Wohngebieten im Süden von Hamburg. Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sie im nahen Umfeld vorfinden. Durch die gute Verkehrsanbindung sind weiter entfernte Ziele schnell mit den innerörtlichen Busanbindungen bzw. mit der Bahn erreichbar. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert.

Sonstiges

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem sehr guten Angebot. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit anzugeben. Vielen Dank.

Sie wünschen ein günstiges Finanzierungsangebot? Bitte sprechen Sie uns an!

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Angaben.
Für Eingabefehler übernehmen wir keine Haftung

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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