V E R K A U F T - Modernes Terrassenhaus am Stadtpark Außenmühle

Ansicht
Hausansicht mit Garage
Ansicht mit Vorgarten
Terrasse
Wohnen 1
Wohnen 2
Essen
Küche 1
Küche 2
Diele
Schlafen
Kind I
Kind II
Wannenbad
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Staffelgeschoss
Umgebungsplan Lageplan
Duschbad
Wasch-Bügelraum
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Eckdaten

Kennung 5186
Objektart Reiheneckhaus
Lage 21077 Hamburg
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 110,71 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 6,75 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

DBS Immobilien e.K. Dirk Sauer
Ernst-Bergeest-Weg 31 A
21077 Hamburg
Deutschland
Tel. +49 40 79144400

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Strom
Gäste-WC ja
Garagenanzahl 1
Bezugstermin 01.06.2019
Baujahr 1985
Einbauküche ja
Anzahl Badezimmer 2
Zustand modernisiert
Grundstücksfläche ca. 230 m²
Heizungsart Fußbodenheizung

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 93.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 25.02.2029

Objektbeschreibung

Modernes Terrassenhaus in bevorzugter Anliegerstraße, Baujahr 1985. Das Haus (Endhaus) gehört zu einer kleinen Hauseigentümergemeinschaft mit nur 3 Wohnhäusern (WEG) auf einer Grundstückfläche von insgesamt 692 m². Das sehr gepflegte Objekt besticht durch seine Großzügigkeit im EG und der guten Aufteilung im Staffelgeschoss. Die Gesamtwohnfläche - aufgeteilt in 4 Zimmer - beträgt ca. 110,71 m² zzgl. ca. 17,30 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Das sonnige schön angelegte kleine Terrassengrundstück hat eine Größe von ca. 230 m² (Grundstücksanteil). Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit direkten Hauszugang !

Ausstattung

Zu den weiteren sehr guten Ausstattungsdetails gehören u.a.: neue Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten, Badezimmer mit Wanne, extra Duschbad, Gäste-WC im EG, Fußböden mit Laminat-/ (EG) oder Fliesenbelag (OG), neue Kunstofffenster (2016/2017), sonnige und große Gartenterrasse mit neuer elektrischer Markise (2016), Kabel-TV, Kaminanschluss, Elektro-Fußbodenheizung mit dezentraler Warmwasserversorgung (Durchlauferhitzer).
Wir empfehlen eine Hausbesichtigung !

Lage

Sehr gute und gefragte Wohnlage. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtparks "Außenmühle" sowie des beliebten Marmstorfer-Einkaufszentrums. Der bekannte und beliebte Ort Hamburg-Marmstorf liegt südlich an der Stadtgrenze von Hamburg. Aufgrund der schönen und familienfreundlichen Lage zählt Marmstorf zu den bevorzugten Wohngebieten im Süden von Hamburg. Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sie im attraktiven Einkaufszentrum vorfinden. Durch die gute Verkehrsanbindung sind weiter entfernte Ziele schnell mit den innerörtlichen Busanbindungen bzw. mit der Bahn erreichbar. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert.

Sonstiges

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem sehr guten Angebot. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit anzugeben. Vielen Dank.

Sie wünschen ein günstiges Finanzierungsangebot? Bitte sprechen Sie uns an!

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Angaben.
Für Eingabefehler übernehmen wir keine Haftung



Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

bellevue-bpa-gross2016

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