V E R K A U F T - Großes Zweifamilienhaus in schöner Ortslage von Oststeinbek

Strassenansicht
überdachte Terrasse
Terrasse
Garten mit 2. Terrasse
Gartenblick
Gartenblick im Sommer
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer mit Kamin
Küche EG
Sitzecke Küche EG
Bad EG
Wohnzimmer DG
Wohnzimmer mit Kamin DG
Grundriss EG Grundriss
Grundriss DG Grundriss
Grundriss KG Grundriss
Küche DG
Bad DG
Schlafraum im Spitzboden
Spitzboden
Kinderzimmer DG
Hobbyraum KG
Wann wollen Sie einziehen
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Eckdaten

Kennung 5185
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 22113 Oststeinbek
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 156,70 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 6,75 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dirk Sauer
Geschäftsführer
Tel. +49 40 79144400
Mobil +49 160 94900970

Weitere Angaben

Heizungsart Öl-Heizung
Baujahr 1972
Anzahl Badezimmer 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Zustand modernisiert
Einbauküche ja
Grundstücksfläche ca. 1.004 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer 5
Garagenanzahl 1

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 202.44 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 19.02.2029

Objektbeschreibung

Das große Zweifamilienhaus, Baujahr 1972 und ist in den letzten Jahren bereits teilweise modernisiert worden. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 94,7 m², die Wohnung im Dachgeschoss ca. 62 m², der wohnlich ausgebaute Spitzbodenbereich (1,70 H) bietet zusätzliche Nutzfläche. Im Vollkeller befindet sich u.a. ein großer Hobbyraum, der als Bar ausgebaut wurde.
Das sonnige Süd-/Westgrundstück hat eine Größe von 1.004 m². Der liebevoll angelegte Garten ist ideal zum Spielen und Erholen für die Familie. Nur durch den Forellenbach getrennt, liegen hinter dem Grundstück weitere Grünflächen mit Spielmöglichkeiten für Kinder. Zum Haus gehört ein Gartenhaus sowie eine Garage.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem sehr guten Angebot!

Ausstattung

Zu der guten Ausstattung gehören u.a. neue Kunststofffenster (2006 im Erdgeschoss, 2012 im Dachgeschoss), neue Elektrogeräte (Bj. 2014/2015), teilweise elektrische Rollläden, zwei Kamine, eine Buderus-Ölheizung (Bj 2001) mit 10.000 Liter-Tank (gereinigt in 2018), das Dach wurde 2016 gereinigt und neu beschichtet (Nano), neues Badezimmer und Einbauküche im Dachgeschoss (2010), neue Kellerdrainage usw.

Lage

Die Gemeinde Oststeinbek liegt im Kreis Stormarn/Schleswig Holstein und unmittelbar an der Stadtgrenze von Hamburg.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Supermärkte, Drogerie Märkte, Apotheken, Kita, Schulen usw. sind in unmittelbarer Nähe. Das Ostkreuz-Einkaufszentrum ist fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle, mit Anschluss an das Hamburger U-Bahnnetz (Steinfurther Allee) befindet sich nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Hier genießen Sie eine exzellente Anbindung und sind in gerade einmal 25 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof. Auch die Autobahnanbindung in Richtung Lübeck /Ostsee - Berlin - Hannover - ist optimal, die A1/A24 sowie die B5 sind in unter 5 Fahrminuten erreicht. Das Sportforum Oststeinbek sowie die nahe gelegene Golfrange bieten u.a. vielfältige Sportmöglichkeiten.

Sonstiges

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem sehr guten Angebot. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit anzugeben. Vielen Dank.

Sie wünschen ein günstiges Finanzierungsangebot? Bitte sprechen Sie uns an!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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