Moderne 4 Zimmer Wohnung in Oststeinbek!

Ansicht
Sonnenbalkon
Ausblick
viel Platz
Wohnen
Essen
moderne Küche
Schlafkomfort
Ruhezone
Bad en suite
Kind 1
Kind 2 oder Büro
2. Duschbad
TG Auffahrt
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
große Garage
Hauszuwegung
Eingangsseite
Zuwegung
Sonnenseite
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Eckdaten

Kennung 5183
Objektart Etagenwohnung
Lage 22113 Oststeinbek
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 90 m²
Kaufpreis 269.500,00 €
Provision für Käufer 1) 6,75 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dirk Sauer
Geschäftsführer
Tel. +49 40 79144400
Mobil +49 160 94900970

Weitere Angaben

Etage 1
Wohngeld 330,00 €
Etagenzahl 1
Zustand modernisiert
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Tiefgarage
Befeuerung/Energieträger Öl
Einbauküche ja
Kellerfläche ca. 10 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 10 m²
Gartenfläche ca. 1.902 m²
Baujahr 1977
Stellplatzanzahl 1
Garagen Kaufpreis 19.500,00 €
Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC ja
0
200
>400


218
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 218 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Endlich Zuhause ! Großzügig und variabel nutzbare 4-Zimmer Wohnung im 1. OG eines top gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 1977 mit nur 6 Wohnungen. Die Eigentümergemeinschaft, aufgeteilt in drei Wohnhäuser umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten auf einem 1.902 m² großen Grundstück. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m². Die Wohnung ist sehr gepflegt und in den letzten Jahren vollständig modernisiert worden. Bei Interesse kann die neuwertige Teilmöblierung der Wohnung kostenfrei übernommen werden. Ein großer KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage kann für € 19.500,-- mit erworben werden. Die freie Übergabe kann auf Wunsch kurzfristig erfolgen.
Wir empfehlen einen Besichtigungstermin !

Ausstattung

Zu der guten Ausstattung gehören u.a.: eine hochwertige Einbauküche mit Essplatz, Geschirrspüler, Mikrowelle sowie Kühl- und Gefrierschrank, ein Wannenbad, ein Duschbad, neuwertige Fliesen-/ Laminat- Böden, überall neue Kunstoff-Fenster mit Rollläden zur Gartenseite, neue Türen usw. Der sonnige Balkon verfügt über eine elektrisch Markise mit Fernbedienung. Im Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss und eigener großer Keller (10 m²) mit Anschluss für einen Trockner etc. Eine neue moderne Heizungsanlage wird gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) zum II. Quartal 2019 eingebaut. Die Investitionskosten werden aus der Instandhaltungsrücklage getragen. Ein neuer Energieausweis ist beantragt.


Lage

Die Gemeinde Oststeinbek liegt im Kreis Stormarn/Schleswig Holstein und unmittelbar an der Stadtgrenze von Hamburg.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Supermärkte, Drogerie Märkte, Apotheken, Kita usw. sind in unmittelbarer Nähe. Das Ostkreuz-Einkaufszentrum ist fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle, mit Anschluss an das Hamburger U-Bahnnetz befindet sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Hier genießen Sie eine exzellente Anbindung und sind in gerade einmal 25 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof. Auch die Autobahnanbindung in Richtung Lübeck /Ostsee - Berlin - Hannover - ist optimal, die A1/A24 sowie die B5 sind in unter 5 Fahrminuten erreicht.

Sonstiges

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem sehr guten Angebot. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit anzugeben. Vielen Dank.

Sie wünschen ein günstiges Finanzierungsangebot? Bitte sprechen Sie uns an!

Eine neue Heizungsanlage wird gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) in 2019 eingebaut. Ein neuer Energieausweis ist beantragt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Angaben.
Für Eingabefehler übernehmen wir keine Haftung

Umgebungsinformationen

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