V E R K A U F T - Charmantes Reihenhaus !

IMG 6862
Gartenseite
Hauseingang
Garten
Küche
Wohnen
Schlafen
Bad
Kind
DG Ausbaureserve
DG Ausbaureserve
DG WC
Gartenhaus
Garten
Grundriss KG Grundriss
Grundriss EG Grundriss
Grundriss OG Grundriss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5180
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 21079 Hamburg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 70 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 6,75 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dirk Sauer
Geschäftsführer
Tel. +49 40 79144400
Mobil +49 160 94900970

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Dachbodenfläche ca. 15 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Badezimmer 1
Heizungsart Gas-Heizung
Bezugstermin 31.12.2019
Zustand gepflegt
Baujahr 1957
Grundstücksfläche ca. 231 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 1

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 169.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Feines voll unterkellertes Reihenhaus mit solider Ausstattung, Baujahr 1957. Das solide und gepflegte Haus überzeugt durch seine klare Aufteilung und die diversen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohn-/Nutzfläche - aufgeteilt in 3 Zimmer beträgt ca. 70 m² - zzgl. einer Ausbaureserve von ca.15 m² im Dachgeschoss. Das Haus ist sehr gepflegt und liebevoll ausgestattet. Die Ausbaureserve im Dachgeschoss ist derzeit nur über eine Einschubtreppe erreichbar. Das sonnige Grundstück (Eigenland) hat eine Größe von 231 m². Im schönen Garten ist ein idyllischer Terrassenbereich mit Markise vorhanden. Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein großes Gartenhaus. Eine Einzelgarage zur Miete kann ggf. für € 75,-- mtl. übernommen werden. Die freie Übergabe kann im IV. Quartal 2019 erfolgen.

Ausstattung

Zu der Ausstattung gehören u.a.: eine Küche, ein kleines Wannenbad im OG, Dusche im KG, WC im DG , Fliesen-/ Laminat-/ PVC Böden, Holztreppe, tlw. neue Fenster/Haustür , Rollläden, Gasheizung (Bj. 1985), Boiler/Durchlauferhitzer, Dusche u. Sauna im Keller. Der Heizungskessel muss u.a. gem. der neuen Energieeinsparverordnung innerhalb von 2 Jahren erneuert werden.

Lage

Sehr gute und gefragte Wohnlage von Hamburg-Langenbek. er bekannte und beliebte Ort Langenbek liegt südlich an der Stadtgrenze von Hamburg. Aufgrund der schönen und familienfreundlichen Lage zählt Langenbek zu den bevorzugten Wohngebieten im Süden von Hamburg. Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sie im attraktiven Einkaufszentrum vorfinden. Durch die gute Verkehrsanbindung sind weiter entfernte Ziele schnell mit den innerörtlichen Busanbindungen bzw. mit der Bahn erreichbar. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert.

Sonstiges

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem sehr guten Angebot. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit anzugeben. Vielen Dank.

Sie wünschen ein günstiges Finanzierungsangebot? Bitte sprechen Sie uns an!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Angaben.
Für Eingabefehler übernehmen wir keine Haftung

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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