V E R K A U F T - Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

Hausansicht
Gartenansicht
Terrassenbereich
Wohnen
Wohnen I
Küche
Küche, Essen
EG Duschbad
Schlafen
Kind
DG Wannenbad
Lageplan
Hauszufahrt
Grundriss KG Grundriss
Grundriss EG Grundriss
Grundriss DG Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5167
Objektart Einfamilienhaus
Lage 21077 Hamburg
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 114,28 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 6,75 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dirk Sauer
Geschäftsführer
Tel. +49 40 79144400
Mobil +49 160 94900970

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Baujahr 1996
Grundstücksfläche ca. 560 m²
Kellerfläche ca. 55,89 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 21,01 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 2
Anzahl Badezimmer 2
Heizungsart Gas-Heizung
Gäste-WC ja

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 140.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 22.04.2026

Objektbeschreibung

Erstklassiges Einfamilienhaus in hochwertiger Bauweise konventionell "Stein auf Stein" 1996 mit Vollkeller errichtet - ideal für eine 3-4 köpfige Familie oder Wohnen und Arbeiten im eigenen Haus. Bei Bedarf kann das Ankleidezimmer wieder als Kinderzimmer genutzt werden. Hierzu Bedarf es einer kleiner baulichen Korrektur des Türeingangsbereiches. Der beheizte Hobbyraum im Kellergeschoss kann ebenso als Gäste-/ oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Haus liegt liegt am Ende eines befestigten Privatweges in ruhiger, rückwärtiger Lage. Die moderne Ausstattung entspricht dem heutigen Standard. Sonniges und pflegeleichtes 560 m² großes Spielgrundstück mit großer Rasenfläche.
Zum Haus gehört eine Garage sowie zwei PKW Außenstellplätze.

Die freie Hausübergabe kann im 1. Quartal 2019 erfolgen.

Ausstattung

Zu der guten Ausstattung gehören u.a.: hochwertige Weißlackküche, ansprechender, pflegeleichter Fliesenfußboden im EG und KG und Velourteppichboden im OG, 2 Bäder mit neuen Sanitärobjekten (V.&B.), überwiegend elektrisch betriebene Rollläden, zwei z.T. überdachte Terrassen, Markise, Zisterne usw.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Buderus Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung im EG und angeschlossener Warmwasseraufbereitung (1996).

Wir empfehlen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Lage

Sehr gute und gefragte Wohnlage von Hamburg-Eißendorf. Der bekannte und beliebte Ort liegt südlich an der Stadtgrenze von Hamburg. Aufgrund der schönen und familienfreundlichen Lage zählt Eißendorf zu den bevorzugten Wohngebieten im Süden von Hamburg. Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sie im nahen Umfeld vorfinden. Durch die gute Verkehrsanbindung sind weiter entfernte Ziele schnell mit den innerörtlichen Busanbindungen bzw. mit der Bahn erreichbar. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert.

Sonstiges

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit anzugeben. Vielen Dank.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Angaben.
Für Eingabefehler übernehmen wir keine Haftung

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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