Eckdaten
| Kennung |
5164 |
| Objektart |
Penthouse |
| Lage |
21077 Hamburg |
| Zimmer |
4 |
| Wohnfläche |
ca. 126,25 m² |
| Preis |
auf Anfrage |
| Provision für Käufer 1) |
6,75 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Einbauküche |
ja |
| Zustand |
vollständig renoviert |
| Gäste-WC |
ja |
| Haustiere |
Ja |
| Kellerfläche |
ca. 16 m² |
| Gartenfläche |
ca. 4.977 m² |
| Befeuerung/Energieträger |
Strom |
| Baujahr |
1982 |
| Stellplatztyp |
Tiefgarage |
| Garagenanzahl |
1 |
| Etagenzahl |
3 |
| Balkon/Terrasse |
ja |
| Personenaufzug |
nein |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Etage |
3 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
ca. 65 m² |
| Garagen Kaufpreis |
0,00 € |
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert |
93 kWh/(a*m²) |
| Energieangaben inkl. Warmwasser |
Nein |
| Energieausweis gültig bis |
18.08.2018 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Erstklassiges 4-Zimmer PENTHOUSE in beliebter Lage von Marmstorf, Baujahr 1982. Die Wohnung überzeugt durch seine klare und großzügige Aufteilung und die diversen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung liegt im 3. OG und verfügt über eine große, teilweise überdachte Dachterrasse (ca. 65 m²). Die Wohnfläche beträgt ca. 126,5 m² . Zu der Wohnung gehört im Treppenhaus ein großzügiger Abstellraum (ca. 16 m²). Die Gesamtwohnlage (47 WE) steht auf einem Eigenlandgrundstück mit einer Größe von 4.977 m² in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark "Außenmühle".
Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz im Haus für € 19.000,-- gekauft werden.
Ausstattung
Die gut ausgestattete Wohnung besticht durch das absolut zeitlose Gestaltungskonzept. Zu der wertigen Ausstattung gehören u.a. eine Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten, Gäste-Duschbad mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner, großes Bad mit Wanne/Doppelwaschbecken, hochwertiger Velour Teppichboden im Wohn-/Schlaf-/Gäste-/Kiinderzimmerbereich, große, teilweise überdachte, Sonnenterrasse mit Ausblick usw. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Wir empfehlen einen Besichtigungstermin !
Lage
Sehr gute und gefragte Wohnadresse. Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtparks "Außenmühle" sowie des beliebten Marmstorfer-Einkaufszentrums. Der bekannte und beliebte Ort Hamburg-Marmstorf liegt südlich an der Stadtgrenze von Hamburg. Aufgrund der schönen und familienfreundlichen Lage zählt Marmstorf zu den bevorzugten Wohngebieten im Süden von Hamburg. Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Durch die gute Verkehrsanbindung sind weiter entfernte Ziele schnell mit den innerörtlichen Busanbindungen bzw. mit der Bahn erreichbar. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten (u.a.Tennis, Fußball, Golf) bieten einen hohen Freizeitwert.
Sonstiges
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Sonstiges
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