V E R K A U F T ! - Doppelhaushälfte mit GROSSEN GARTEN &. GARAGE

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Grundriss KG Grundriss
Grundriss EG Grundriss
Grundriss OG Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5160
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 21077 Hamburg
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 80,84 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 6,75 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dirk Sauer
Geschäftsführer
Tel. +49 40 79144400
Mobil +49 160 94900970

Weitere Angaben

Baujahr 1958
Grundstücksfläche ca. 722 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse Fläche ca. 15 m²
Dachbodenfläche ca. 25 m²
Zustand gepflegt
Heizungsart Gas-Heizung
Garagenanzahl 1
Anzahl Badezimmer 1
Kellerfläche ca. 40,44 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Stellplatztyp Garage
Einbauküche ja

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 268.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 28.05.2028

Objektbeschreibung

Super Familiendoppelhaushälfte mit viel Platz im Haus und Garten in hervorragender Lage direkt am Stadtpark / Außenmühle.

Die ausbaufähige Doppelhaushälfte hat eine Gesamtwohn-/Nutzfläche von ca. 80,84 m² zzgl. der Fläche im Dach-/ sowie Kellergeschoß. Die Grundstücksgröße beträgt 722 m² (Erbbaurecht). Zu dem Haus gehört eine Garage. Die Ausstattung des Hauses ist teilweise renovierungsbedürftig.

Wir empfehlen einen Besichtigungstermin !

Ausstattung

Das Haus ist ursprünglich 1958 in massiver Bauweise errichtet worden und teilweise renovierungsbedürftig.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwertheizung (Bj 2017). Die Warmwasserversorgung erfolgt über moderne Durchlauferhitzer.
Der Vollkeller mit WC, Heizungskeller und Werkraum verfügt über einen Außenzugang. Zu der Ausstattung des Hauses gehören u.a. Fliesen-/ und Laminatfußböden usw., eine einfache Einbauküche, Vollbad, Holz-/ bzw. Kunststofffenster. Zu dem Haus gehört eine Garage.
Der Erbbauzins beträgt € 649,80 jährlich. Das Erbbaurecht hat eine Gesamtlaufzeit von 99 Jahren - 2057 (Restlaufzeit ca. 38 Jahre). Bei Ablauf des Erbbaurechtes erfolgt eine Verlängerung, Entschädigung oder Kauf des Grundstückes. Für die Finanzierung des Kaufpreises ist keine Zustimmung des Erbbaurechtsgebers erforderlich.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem Angebot !

Lage

Sehr gute und gefragte Wohnlage. Der bekannte und beliebte Ort Hamburg-Marmstorf liegt südlich an der Stadtgrenze von Hamburg. Aufgrund der schönen und familienfreundlichen Lage zählt Marmstorf zu den bevorzugten Wohngebieten im Süden von Hamburg. Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sie im attraktiven Einkaufszentrum vorfinden. Durch die gute Verkehrsanbindung sind weiter entfernte Ziele schnell mit den innerörtlichen Busanbindungen bzw. mit der Bahn erreichbar. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert.

Sonstiges

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem sehr guten Angebot. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit anzugeben. Vielen Dank.

Sie wünschen ein passendes Finanzierungsangebot? Bitte sprechen Sie uns an!

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Angaben.
Für Eingabefehler übernehmen wir keine Haftung

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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