V E R K A U F T – Wohnen bei der Windmühle!

Preis auf Anfrage
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Zimmer 5
Wohnfläche 125m²

Objektbeschreibung

Wohnen bei der Windmühle!
Das große 1-2 Familienhaus mit Vollkeller liegt auf einem sonnigen 518 m² großen Grundstück. Das Haus und der Garten sind sehr gepflegt, dennoch sind diverse Renovierungs-/Sanierungsarbeiten erforderlich. Zum Haus gehört eine Garage sowie ein(e) großes Gartenhaus/Werkstatt. Die Kunstoff-Fenster sind in 2019 erneuert worden. Die Beheizung erfolgt über eine erneuerte Ölzentralheizung (2017). Die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer sichergestellt.

Ort
21109 Hamburg
Wohnfläche
ca. 125m²
Grundstücksfläche
ca. 518m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Verfügbar ab
30.06.2024
Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2019
Bebaubar nach
§34 BauGB Nachbarschaft
Erschließung
Vollerschlossen

Lage

Der Hamburger Ortsteil Hamburg-Wilhelmsburg gehört zu den beliebtesten Wohngebieten des Süderelberaumes. Die unmittelbare Nähe zur Elbe sowie der City von Hamburg prägen den Reiz dieses Standortes. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im fußläufig erreichbaren LUNA EKZ - ebenso sämtliche Schulen, Kindergärten sowie neue Sporteinrichtungen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel (HVV/S-Bahn-Station Wilhelmsburg) sind schnell zu erreichen wie auch der Anschluss zu den Autobahnen (A 7/A1).

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Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Laminat
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Ihr Partner

Foto Dirk - Ansprechpartner
Sauer, Dirk
Ernst-Bergeest-Weg 31A
21077 Hamburg
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis06.11.2033
Endenergiebedarf282,56 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Erstellt am06.11.2023
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerÖl
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