Wohnen auf einer Ebene in Marmstorf!
Sonniger und sehr gepflegter Bungalow mit viel Platz für die Familie im Haus und Garten! Das große teilunterkellerte 5-6 Zimmer - Einfamilienhaus mit optimaler Raumaufteilung hat eine Gesamtwohn-/Nutzfläche von ca. 200 m². Der große Vollkeller bietet ein weiteres gut belichtetes Zimmer - ideal für Gäste, Arbeiten oder als Hobbyraum nutzbar. Das massiv errichtete Haus ist Baujahr 1969. Ein Anbau zur Süd-/ und Nordseite des Hauses erfolgte im Jahr 1980. Durch den Anbau des neuen Eingangsbereiches und des lichtduchfluteten Esszimmers erhielt das Haus einen großzügigen und repräsentativen Charakter. Im Außen- und Innenbereich wurden in den letzten Jahren umfangreiche Malerarbeiten durchgeführt. Der sonnige und schön angelegter Garten lädt zum Spielen und Verweilen ein. Zum Haus gehört eine Garage direkt am Haus. Das Grundstück (Erbbaurecht) hat eine Größe von ca. 733 m². Der jährliche Erbbauzins beträgt € 1.370 p.a. (Laufzeit 99 Jahre - Restlaufzeit 39 Jahre). Bei Interesse kann das Grundstück sofort oder später erworben werden!
Der bekannte und beliebte Ort Hamburg-Marmstorf liegt südlich an der Stadtgrenze von Hamburg. Aufgrund der schönen und familienfreundlichen Lage zählt Marmstorf zu den bevorzugten Wohngebieten im Süden von Hamburg. Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sie im attraktiven Einkaufszentrum vorfinden. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert.
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Zu der Ausstattung der Wohnung gehören u.a.: Einbauküche, Travertin-/, Teppich-/, Fliesenböden, Holzfenster teilweise mit elektrischen Rollläden bzw. Außenjalousien, Vollbad, WC, Kamin, usw. Das Flachdach wurde im Jahr 2013 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (1992). Die Heiztechnik bedarf aufgrund des Alters einer Erneuerung.
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21077 Hamburg