V E R K A U F T – Voilá ! Sonniger Bungalow in Marmstorf (Erbbaurecht)

Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 92,50m²

Objektbeschreibung

Dieser charmante Bungalow mit großem Vollkeller (Außenzugang) liegt in einer ruhigen Wohngegend in Hamburg-Marmstorf. Der Bungalow bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von ca. 92,5 m², verteilt auf 3 Zimmer und 2 Schlafzimmer, viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Der Bodenbelag ist mit Fliesen und Laminat versehen und sowohl das Gäste WC als auch das Badezimmer sind modern ausgestattet. Das sonnige Grundstück (Erbbaurecht) umfasst eine Fläche von ca. 300 m². Zu dem Bungalow gehört eine Garage auf dem benachbarten Grundstück. Der Erbbauzins beträgt € 55,21 monatlich - bei einer Restlaufzeit von 40 Jahren (2063). Das Hausgeld beträgt 398,-- € pro Monat. Dieses beinhaltet u.a. die Heizkosten, Versicherungen, Schnee- und Eisbeseitigung, Verwaltergebühren sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Ort
21077 Hamburg
Wohnfläche
ca. 92,50m²
Grundstücksfläche
ca. 300m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Hausgeld
398€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
15.000€
Verfügbar ab
01.12.2023
Baujahr
1970
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Lage

Der bekannte und beliebte Ort Hamburg-Marmstorf liegt südlich an der Stadtgrenze von Hamburg. Aufgrund der schönen und familienfreundlichen Lage zählt Marmstorf zu den bevorzugten Wohngebieten im Süden von Hamburg. Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sie im attraktiven Einkaufszentrum vorfinden. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert.

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Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Garage
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

Zu der guten Ausstattung gehören: neue Holz-Fenster (2022) mit Rollläden - tlw. elektrisch, neue Haustür, Duschbad / Gäste WC (2002), separates WC, Fliesen-/Laminatböden, Markise, großer Hobbyraum mit Partyecke sowie Gäste-/Nebenräume im KG.
Die Beheizung erfolgt derzeit über ein eigenes Blockheizkraftwerk /Ölheizung in der Nachbarwohnanlage.
Es ist geplant demnächst auf Fernwärme umzustellen.

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Ihr Partner

Foto Dirk - Ansprechpartner
Sauer, Dirk
Ernst-Bergeest-Weg 31A
21077 Hamburg
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis26.09.2033
Endenergiebedarf214,19 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseG
Erstellt am26.09.2023
Weitere EnergieträgerÖl
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