V E R K A U F T – Voilá ! Sonniger Bungalow in Marmstorf (Erbbaurecht)
Dieser charmante Bungalow mit großem Vollkeller (Außenzugang) liegt in einer ruhigen Wohngegend in Hamburg-Marmstorf. Der Bungalow bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von ca. 92,5 m², verteilt auf 3 Zimmer und 2 Schlafzimmer, viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Der Bodenbelag ist mit Fliesen und Laminat versehen und sowohl das Gäste WC als auch das Badezimmer sind modern ausgestattet. Das sonnige Grundstück (Erbbaurecht) umfasst eine Fläche von ca. 300 m². Zu dem Bungalow gehört eine Garage auf dem benachbarten Grundstück. Der Erbbauzins beträgt € 55,21 monatlich - bei einer Restlaufzeit von 40 Jahren (2063). Das Hausgeld beträgt 398,-- € pro Monat. Dieses beinhaltet u.a. die Heizkosten, Versicherungen, Schnee- und Eisbeseitigung, Verwaltergebühren sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Der bekannte und beliebte Ort Hamburg-Marmstorf liegt südlich an der Stadtgrenze von Hamburg. Aufgrund der schönen und familienfreundlichen Lage zählt Marmstorf zu den bevorzugten Wohngebieten im Süden von Hamburg. Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sie im attraktiven Einkaufszentrum vorfinden. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert.
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Zu der guten Ausstattung gehören: neue Holz-Fenster (2022) mit Rollläden - tlw. elektrisch, neue Haustür, Duschbad / Gäste WC (2002), separates WC, Fliesen-/Laminatböden, Markise, großer Hobbyraum mit Partyecke sowie Gäste-/Nebenräume im KG.
Die Beheizung erfolgt derzeit über ein eigenes Blockheizkraftwerk /Ölheizung in der Nachbarwohnanlage.
Es ist geplant demnächst auf Fernwärme umzustellen.
Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung!
21077 Hamburg