V E R K A U F T – Zauberhaftes Reihenhaus “Juwel” in Marmstorf

Preis auf Anfrage
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Zimmer 4
Wohnfläche 100 m²

Objektbeschreibung

Zauberhaftes Familienreihenhaus mit Charme und viel Platz im Haus und Garten. Das modern ausgestattete Reihenhaus mit Südbalkon liegt in einer ruhigen Anliegerstraße direkt am Stadtpark "Außenmühle" und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 100 m² zzgl. ca. 40 m² Nutzfläche im Kellergeschoß. Die Grundstücksgröße beträgt 167 m² (Eigenland). Das "lichtdurchflutete" Dachstudio ist das Herzstück dieser wunderschönen Immobilie.

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Ort
21077 Hamburg
Wohnfläche
100m²
Grundstücksfläche
167m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Außenprovision
3,57 %
Baujahr
1958
Zustand
Modernisiert

Lage

Sehr gute und gefragte Wohnlage. Der bekannte und beliebte Ort Hamburg-Marmstorf liegt südlich an der Stadtgrenze von Hamburg. Aufgrund der schönen und familienfreundlichen Lage zählt Marmstorf zu den bevorzugten Wohngebieten im Süden von Hamburg. Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sie im attraktiven Einkaufszentrum vorfinden. Durch die gute Verkehrsanbindung sind weiter entfernte Ziele schnell mit den innerörtlichen Busanbindungen bzw. mit der Bahn erreichbar. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert.

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Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Parkett
Ja

Ausstattung

Das sehr gut ausgestattete Haus (Bj.1958) ist in massiver Bauweise errichtet worden.
Die Beheizung erfolgt über einen modernen Gas-Brennwertkessel (Bj 2004). Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Im Vollkeller mit Außenzugang ist eine Sauna mit Duschbad sowie ein großzügiger Wasch-/ und Heizungskeller vorhanden. Zu der guten Ausstattung des Hauses gehören ferner u.a. gepflegte Fußböden (Fliesen, Parkett und Teppich), eine moderne Einbauküche, modernes Wannenbad (OG), Kunstoff-/Holzfenster. Ein liebevoll angelegter kleiner Garten mit Gartenhaus usw.

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Ihr Partner

Sauer, Dirk
Ernst-Bergeest-Weg 31A
21077 Hamburg
Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert147.88
EnergieeffizienzklasseE
Energieausweis erstellt am14.06.2021
Energieausweis gültig bis14.06.2031
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