V E R K A U F T – Sunshine Familien-Doppelhaushälfte mit großen Garten !

Preis auf Anfrage
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Zimmer 5
Wohnfläche 110 m²

Objektbeschreibung

Super Familiendoppelhaushälfte mit viel Platz im Haus und Garten in hervorragender Lage direkt am Stadtpark / Außenmühle.
Die großzügige, voll unterkellerte Doppelhaushälfte hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 110 m² inkl. der Fläche im ausgebauten Dachgeschoss (Studio). Die Grundstücksgröße beträgt 524 m² (Eigenland). Die großzügige Rasenfläche mit schönem Gartenhaus und Gartenteich lädt zum Spielen und Verweilen ein.

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Ort
21077 Hamburg
Wohnfläche
110m²
Grundstücksfläche
524m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terassenfläche
25m²
Außenprovision
3,57 %
Baujahr
1956
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verkauft

Lage

Sehr gute und gefragte Wohnlage. Der bekannte und beliebte Ort Hamburg-Marmstorf liegt südlich an der Stadtgrenze von Hamburg. Aufgrund der schönen und familienfreundlichen Lage zählt Marmstorf zu den bevorzugten Wohngebieten im Süden von Hamburg. Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sie im attraktiven Einkaufszentrum vorfinden. Durch die gute Verkehrsanbindung sind weiter entfernte Ziele schnell mit den innerörtlichen Busanbindungen bzw. mit der Bahn erreichbar. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert.

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Weitere Beschreibung

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Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter sind für uns sehr wichtig. Hierfür sind die Einhaltung der Hygienemaßnahmen und geltenden Regeln notwendig.

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Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Laminat
Ja

Ausstattung

Das Haus ist ursprünglich 1956 in massiver Bauweise errichtet worden und 2006 komplett renoviert (neue Wasser- und Abfluss/- sowie Stromleitungen, Lichtschalter, Steckdosen, Innentüren, Zuwegung und Terrasse erneuert, kleiner Teich angelegt usw.).
Zu der Ausstattung des Hauses gehören u.a. Fliesen/- Laminat, Tepichböden, eine moderne ALNO- Einbauküche (2006), Wannenbad, Holz-/ bzw. neue Kunststofffenster. Zu dem Haus gehört eine großes Gartenhaus.
Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über moderne Durchlauferhitzer.
Der Vollkeller mit Wasch/-, Werk-/ und Hobbyraum verfügt über einen Außenzugang.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem Angebot !

Ihr Partner

Sauer, Dirk
Ernst-Bergeest-Weg 31A
21077 Hamburg
Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert161.6
EnergieeffizienzklasseH
Energieausweis erstellt am27.11.2013
Energieausweis gültig bis27.11.2023
Befeuerung / EnergieträgerElektro
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