V E R K A U F T – Sunshine Familien-Doppelhaushälfte mit großen Garten !

Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 110m²

Objektbeschreibung

Super Familiendoppelhaushälfte mit viel Platz im Haus und Garten in hervorragender Lage direkt am Stadtpark / Außenmühle.
Die großzügige, voll unterkellerte Doppelhaushälfte hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 110 m² inkl. der Fläche im ausgebauten Dachgeschoss (Studio). Die Grundstücksgröße beträgt 524 m² (Eigenland). Die großzügige Rasenfläche mit schönem Gartenhaus und Gartenteich lädt zum Spielen und Verweilen ein.

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Ort
21077 Hamburg
Wohnfläche
ca. 110m²
Grundstücksfläche
ca. 524m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 25m²
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Baujahr
1956
Zustand
Modernisiert
Verkaufsstatus
Verkauft

Lage

Sehr gute und gefragte Wohnlage. Der bekannte und beliebte Ort Hamburg-Marmstorf liegt südlich an der Stadtgrenze von Hamburg. Aufgrund der schönen und familienfreundlichen Lage zählt Marmstorf zu den bevorzugten Wohngebieten im Süden von Hamburg. Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sie im attraktiven Einkaufszentrum vorfinden. Durch die gute Verkehrsanbindung sind weiter entfernte Ziele schnell mit den innerörtlichen Busanbindungen bzw. mit der Bahn erreichbar. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert.

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Weitere Beschreibung

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Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

Das Haus ist ursprünglich 1956 in massiver Bauweise errichtet worden und 2006 komplett renoviert (neue Wasser- und Abfluss/- sowie Stromleitungen, Lichtschalter, Steckdosen, Innentüren, Zuwegung und Terrasse erneuert, kleiner Teich angelegt usw.).
Zu der Ausstattung des Hauses gehören u.a. Fliesen/- Laminat, Tepichböden, eine moderne ALNO- Einbauküche (2006), Wannenbad, Holz-/ bzw. neue Kunststofffenster. Zu dem Haus gehört eine großes Gartenhaus.
Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über moderne Durchlauferhitzer.
Der Vollkeller mit Wasch/-, Werk-/ und Hobbyraum verfügt über einen Außenzugang.

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Ihr Partner

Foto Dirk - Ansprechpartner
Sauer, Dirk
Ernst-Bergeest-Weg 31A
21077 Hamburg
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis27.11.2023
Endenergiebedarf161,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseH
Erstellt am27.11.2013
Weitere EnergieträgerElektro
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