V E R K A U F T – Schöne Stadtwohnung mit Flair!

Kaufpreis auf Anfrage
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Zimmer 3
Wohnfläche 62 m²

Objektbeschreibung

Schöne 3 Zimmer Stadtwohnung in Hamburg-Harburg, Baujahr 1959. Das sehr gepflegte und vollunterkellerte Wohnhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten hat eine wärmegedämmte Fassade. Die gut aufteilte Wohnung ist ideal für einen 2-3 Personenhaushalt. Für die Gemeinschaft steht ein kleiner Hofgarten zum Verweilen zur Verfügung.

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Ort
21073 Hamburg
Etage
1 von 3
Wohnfläche
62m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terassenfläche
2m²
Hausgeld
211€
Aussencourtage
3,57 %
Baujahr
1959
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Lage

Sehr gute und gefragte Wohnlage. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtparks "Außenmühle" sowie des beliebten Marmstorfer-Einkaufszentrums. Der bekannte und beliebte Ort Hamburg-Marmstorf liegt südlich an der Stadtgrenze von Hamburg. Aufgrund der schönen und familienfreundlichen Lage zählt Marmstorf zu den bevorzugten Wohngebieten im Süden von Hamburg. Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sie im attraktiven Einkaufszentrum vorfinden. Durch die gute Verkehrsanbindung sind weiter entfernte Ziele schnell mit den innerörtlichen Busanbindungen bzw. mit der Bahn erreichbar. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert.

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Der Energiekennwert beruht auf einem veralteten Energieausweis. Ein neuer Energieausweis wurde nach Auskunft der Hausverwaltung Walter Schubert Immobilien beantragt. Nach Vorlage werden wir diesen zur Besichtigung mitbringen.

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Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter sind für uns sehr wichtig. Hierfür sind die Einhaltung der Hygienemaßnahmen und geltenden Regeln notwendig.

Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

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Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Laminat
Ja

Ausstattung

Zu der Ausstattung der Wohnung gehören u.a.: ältere Einbauküche, Laminat-/Teppich-/ bzw. Fliesenbelag, erneuerte Kunstofffenster, Holzinnentüren, großer Kellerraum, Duschbad, französischer Balkon usw. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über neue Gaszentralheizung. Für die Gemeinschaft steht ein Wasch-/ und Trockenbodenraum zur Verfügung.

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Ihr Partner

Sauer Dirk
Ernst-Bergeest-Weg 31A
21077 Hamburg
E-Mailinfo@dbsimmobilien.deTelefon+49 (0) 40 / 791 44 400Telefax+49 (0) 40 / 791 44 660
Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert99
EnergieeffizienzklasseC
Energieausweis erstellt am18.11.2008
Energieausweis gültig bis18.11.2018
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