V E R K A U F T ! RAUMWUNDER – Große Doppelhaushälfte mit exquisiter Ausstattung!
Objektbeschreibung
FAMILIEN-GLÜCK - Große Doppelhaushälfte mit exquisiter Ausstattung! Das sonnige ca. 876 m² Erbbaurechtsgrundstück ist liebevoll mit großer Rasenfläche, Gartenteich, zweiter Terrasse und Gemüsegarten angelegt. Im Vorgarten sind neben der Garage zwei KFZ-Außenstellplätze vorhanden.
Der Erbbauzins beträgt im Quartal € 582,54. Der Erbbaurechtsgeber ist die Ev.-luth. Kirchengemeinde Hamburg-Sinstorf.
Das Erbbaurecht hat eine Restlaufzeit von 35 Jahre bis zum Jahr 2055. Vor bzw- bei Ablauf des Erbbaurechtes erfolgt i.d.R. eine Verlängerung, Entschädigung oder der Kauf des Grundstückes durch den Erbbauberechtigen.
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Lage
Sehr gute und gefragte Wohnlage. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtparks "Außenmühle" sowie des beliebten Marmstorfer-Einkaufszentrums. Der bekannte und beliebte Ort Hamburg-Marmstorf liegt südlich an der Stadtgrenze von Hamburg. Aufgrund der schönen und familienfreundlichen Lage zählt Marmstorf zu den bevorzugten Wohngebieten im Süden von Hamburg. Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sie im attraktiven Einkaufszentrum vorfinden. Durch die gute Verkehrsanbindung sind weiter entfernte Ziele schnell mit den innerörtlichen Busanbindungen bzw. mit der Bahn erreichbar. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert.
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Weitere Beschreibung
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Ausstattung
Zu den weiteren hochwertigen Ausstattungsdetails gehören u.a.: moderne Einbauküche, neues Luxusbad 2016, zwei Gäste WC´s 2016, Kamin, Jalousien, neue Fußbodenbeläge 2016, neue Kunstoff-Fenster 2014, neue Gaszentralheizung 1999 (Brennwerttechnik) mit Fußbodenheizung, Balkon, Loggia, überdachte Terrasse, Garage, Abstellboden, Vollkeller, Gartenhaus usw.
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Ihr Partner
21077 Hamburg