V E R K A U F T – Ihr neues großes Familien-Wohndomizil für 2023 !

Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
Zimmer 8
Schlafzimmer 6
Wohnfläche 251m²

Objektbeschreibung

Schöner Wohnen in Hamburg-Eißendorf!
Das große Ein-/Zweifamilienhaus wurde in Massivbauweise im Ursprung 1959 errichtet und im Jahr 2015 durch einen großen Anbau erweitert. Das gesamte Wohnhaus und der Keller ist in 2015/2018/2021 komplett saniert worden. Die Fassade ist mit einem Wärmedämmverbundsystem vollständig gedämmt worden. Im Untergeschoß/Keller befindet sich neben dem Abstell-/ und Heizungsraum mit separaten Eingang ein gut belichtetes 32 m² großes Hobbyraum / Gästezimmer mit eigener Terrasse. Das Dachgeschoss (Studio) ist zusätzlich zum Wohnraum ausgebaut. Das Haus lässt sich idealerweise zum Wohnen &. Arbeiten oder mit zwei Generationen bewohnen.
Das sonnige und pflegeleichte ca. 795 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen und bevorzugten Wohnstraße mit schönen und gepflegten Einfamilien-/ und Doppelhäuser im nahen Umfeld.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung (2015). Zum Haus gehören zwei Carportstellplätze.

Ort
21077 Hamburg
Wohnfläche
ca. 251m²
Grundstücksfläche
ca. 795m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 6m²
Anzahl Stellplätze
2
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Verfügbar ab
01.03.2023
Baujahr
2015
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
vollständig renoviert

Lage

Der Stadtteil Hamburg-Eissendorf gehört zu den bevorzugten Wohnlagen von Hamburg-Süd. Die unmittelbare Nähe zum Forst Haake sowie den Harburger Bergen prägen den Reiz dieser guten Wohnadresse. Zur Harburger Innenstadt sind es nur wenige Fahrminuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel (HVV/S-Bahn) sind ebenso schnell zu erreichen wie der Anschluss zu den Autobahnen (A 7) Abfahrt Heimfeld.

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Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Sauna
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

Zu der sehr guten Ausstattung gehören u.a.:
neue moderne Einbauküche mit Tresen und E-Geräten von Neff, hochwertiger Pakett-/Fliesenboden, Fußbodenheizung, neue Kunstoffenster, elektrische Rolläden, Kaminofen, Sauna (Bad), Hauswirtschaftsraum, Gartenhaus usw.

Ihr Partner

Foto Dirk - Ansprechpartner
Sauer, Dirk
Ernst-Bergeest-Weg 31A
21077 Hamburg
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis06.09.2032
Endenergiebedarf83,56 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am06.09.2022
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