V E R K A U F T – Idyllisch gelegene Familien-Doppelhaushälfte am Engelbeklauf !
Super gelegene Familiendoppelhaushälfte mit viel Platz im Haus und Garten in hervorragender Lage direkt am Engelbeklauf vom Stadtpark/Außenmühle. Die großzügige, voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit Anbau hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 100 m² zzgl. der Ausbaureserve im noch nicht ausgebauten Dachgeschoss (Studio). Das Dach ist im Jahr 2000 erneuert worden. Die Grundstücksgröße beträgt 509 m² (Erbbaurecht). Der großzügige Gartenbereich mit zwei z.T. überdachten Terrassen, Gartenhaus und Gewächshaus lädt zum Spielen und Verweilen ein. Vom eigenen Grundstück aus hat man einen direkten Zugang zum Wanderweg des Landschaftsschutzgebietes. Ein echtes Unikat!
Wir empfehlen einen Besichtigungstermin !
Sehr gute und gefragte Wohnlage. Der bekannte und beliebte Ort Hamburg-Marmstorf liegt südlich an der Stadtgrenze von Hamburg. Aufgrund der schönen und familienfreundlichen Lage zählt Marmstorf zu den bevorzugten Wohngebieten im Süden von Hamburg. Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sie im attraktiven Einkaufszentrum vorfinden. Durch die gute Verkehrsanbindung sind weiter entfernte Ziele schnell mit den innerörtlichen Busanbindungen bzw. mit der Bahn erreichbar. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert.
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Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem sehr guten Angebot. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit anzugeben. Vielen Dank.
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AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS
Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter sind für uns sehr wichtig. Hierfür sind die Einhaltung der Hygienemaßnahmen und geltenden Regeln notwendig.
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:
Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck und halten einen Sicherheitsabstand von zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.
Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Das Haus ist ursprünglich 1958 in massiver Bauweise errichtet worden und stets gut instand gehalten und modernisiert worden. Zu der Ausstattung des Hauses gehören u.a. Fliesen/- Parkettfußböden, eine moderne Einbauküche, ein Wannen-/ sowie Duschbad, Holzfenster mit z.T. Rollläden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Baujahr 2002). Der Vollkeller mit Wasch/-, Werk-/ und Hobbyraum verfügt über einen Außenzugang.
Der Erbbauzins beträgt € 458,10 jährlich. Das Erbbaurecht hat eine Gesamtlaufzeit von 99 Jahren - 2056 (Restlaufzeit ca. 35 Jahre). Bei Ablauf des Erbbaurechtes erfolgt i.d.R. eine Verlängerung, Entschädigung oder Kauf des Grundstückes. Für die Finanzierung des Kaufpreises ist keine Zustimmung des Erbbaurechtsgebers erforderlich. Bei Interesse kann das Grundstück sofort mit erworben werden!
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem Angebot !
21077 Hamburg