V E R K A U F T – Hochwertiges Reihenhaus im modernen Design!

Kaufpreis auf Anfrage
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Zimmer 3
Wohnfläche 82 m²

Objektbeschreibung

Hochwertiges Reihenhaus im modernen Design. Das Haus ist in 2015 vollständig und sehr aufwendig saniert bzw. modernisiert worden. Die Gesamtwohnfläche - aufgeteilt in EG/OG - beträgt ca. 82 m². Das sonnige Eigenlandgrundstück hat eine Größe von ca. 170 m². Zu der Wohnanlage gehört ein Gemeinschaftsparkplatz für die Hauseigentümer.

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Ort
21075 Hamburg
Wohnfläche
82m²
Nutzfläche
30m²
Grundstücksfläche
170m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terassenfläche
15m²
Anzahl Stellplätze
1
Aussencourtage
6,78 %
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.02.2021
Baujahr
1959
Verkaufstatus
Verkauft

Lage

Sehr gute und gefragte Wohnlage. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtparks "Außenmühle" sowie des beliebten Marmstorfer-Einkaufszentrums. Der bekannte und beliebte Ort Hamburg-Marmstorf liegt südlich an der Stadtgrenze von Hamburg. Aufgrund der schönen und familienfreundlichen Lage zählt Marmstorf zu den bevorzugten Wohngebieten im Süden von Hamburg. Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sie im attraktiven Einkaufszentrum vorfinden. Durch die gute Verkehrsanbindung sind weiter entfernte Ziele schnell mit den innerörtlichen Busanbindungen bzw. mit der Bahn erreichbar. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert.

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Weitere Beschreibung

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Sonstiges
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Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Kunststoff
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

Zu den weiteren hochwertigen Ausstattungsdetails gehören u.a.: moderne Einbauküche (2015) mit sämtlichen E-Geräten, Duschbad im OG, Gäste-WC im EG, hochwertige Fußbodenbeläge (Vinyl,Teppich, Fliese), Fenster mit elektrischen Rollläden, großer Schiebetür im Wohnbereich, sonnige und große Terrasse mit Holzdielen und Überdachung aus Vollholz (2017), moderne Gastherme und Brenner (Fa. Wolf, Bj. 2015), selbststeuernde Heizkörper der Fa. Brötje (2015), großer Hobbyraum mit Nebenräume im Keller inkl. Heizkörper, komplett gefliest usw. Erneuerung der Wasser und Abwasserleitungen (mit Wasserfilteranlage) sowie der Elektroleitungen inkl. Verteilung (Gira - Smart Home - Bussystem - Cut 7) und Hausanschluss sowie der TV Sat-Antenne in 2015. Ebenso wurde der Dachstuhl sowie die Hausfassade vollständig neu gedämmt.

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Sauer Dirk
Ernst-Bergeest-Weg 31A
21077 Hamburg
E-Mailinfo@dbsimmobilien.deTelefon+49 (0) 40 / 791 44 400Telefax+49 (0) 40 / 791 44 660
Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert86.18
EnergieeffizienzklasseC
Energieausweis erstellt am14.09.2020
Energieausweis gültig bis14.09.2030
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerHeizen mit Gas
A+
A
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