V E R K A U F T – Haus-Juwel in HH-Marmstorf zu verkaufen !

Kaufpreis auf Anfrage
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Zimmer 5
Wohnfläche 130 m²

Objektbeschreibung

Modernes Haus-Juwel in bevorzugter Anliegerstraße, Baujahr 1978. Die hochwertige und bezugsfertige Doppelhaushälfte - besticht durch seine großzügige Aufteilung und der sehr eleganten Ausstattung. Die Gesamtwohn-/Nutzfläche - aufgeteilt in 5 Zimmer - beträgt ca. 170 m². Weitere Highlights sind das stilvoll ausgebaute Studiozimmer sowie das große Gästezimmer/Arbeitszimmer (25,44 m²) mit modernem Duschbad sowie direkten Aussenzugang im Kellergeschoss. Das ca. 10.101 m² große Gesamtgrundstück umfasst 16 Doppelhäuser. Das pflegeleichte Eigenlandgrundstück mit einer Größe von ca. 300 m² (1/32 Anteil) - liegt absolut ruhig - in rückwärtiger Lage. Zum Haus gehört ein Carport. Die freie Übergabe kann zum III. Quartal 2020 erfolgen.

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Ort
21077 Hamburg
Wohnfläche
130m²
Grundstücksfläche
300m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Aussencourtage
6,95 %
Baujahr
1978
Verkaufstatus
Verkauft

Lage

Sehr gute und gefragte Wohnlage. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtparks "Außenmühle" sowie des beliebten Marmstorfer-Einkaufszentrums. Der bekannte und beliebte Ort Hamburg-Marmstorf liegt südlich an der Stadtgrenze von Hamburg. Aufgrund der schönen und familienfreundlichen Lage zählt Marmstorf zu den bevorzugten Wohngebieten im Süden von Hamburg. Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sie im attraktiven Einkaufszentrum vorfinden. Durch die gute Verkehrsanbindung sind weiter entfernte Ziele schnell mit den innerörtlichen Busanbindungen bzw. mit der Bahn erreichbar. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert.

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Weitere Beschreibung

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Sonstiges
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Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Parkett
Ja
Carport
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

Zu den weiteren hochwertigen Ausstattungsdetails gehören u.a.: moderne Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten, zwei weiß geflieste Badezimmer mit Wanne bzw. Dusche und Einbauschränke, Gäste-WC im EG, Fußböden mit Fliesen-/ Parkett-/ Landhausdielen oder Teppichbelag, Kamin, Ankleideraum, Holz-/Kunstofffenster mit tlw. elektrischen Rollläden und großer Schiebetür im Wohnbereich, sonnige und große Gartenterrasse mit Markise, Balkon, moderne Gaszentralheizung (Buderus, Bj. 2017) mit angeschlossener Warmwasserversorgung usw. - Wir empfehlen eine Hausbesichtigung !

Ihr Partner

Sauer Dirk
Ernst-Bergeest-Weg 31A
21077 Hamburg
E-Mailinfo@dbsimmobilien.deTelefon+49 (0) 40 / 791 44 400Telefax+49 (0) 40 / 791 44 660
Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert109.6
EnergieeffizienzklasseD
Energieausweis erstellt am01.04.2020
Energieausweis gültig bis01.04.2030
HeizungsartZentralheizung
A+
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B
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