V E R K A U F T – Große Familien-Doppelhaushälfte mit 2-3 Einheiten !
Schöne Doppelhaushälfte mit 2-3 Nutzungseinheiten in hervorragender Lage direkt am Stadtpark / Außenmühle. Das laufend renovierte und modernisierte Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 215 m² zzgl. einer Ausbaureserve von ca. 25 m². Das Haus befindet sich in einem technisch sehr guten Zustand. Es wurden in den letzten Jahren diverse Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde u.a. das Dach (2013), die Elektrik, die Fenster sowie die Zentral-Heizung wurde erneuert. 2012 erhielt das Haus eine neue Fassadenkerndämmung (siehe Energieausweis) . Die Grundstücksgröße beträgt 444 m². Zum Haus gehört ein grosses Carport sowie ein Gartenhaus. Die Gewerbeieinheit im EG wurde 2018 vollständig modernisiert. Das gewerbliche Mietverhältnis im EG ist zum 30.11.20 gekündigt.
Die freie Übergabe kann zum III. Quartal 2021 oder früher erfolgen.
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Sehr gute und gefragte Wohnlage. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtparks "Außenmühle" sowie des beliebten Marmstorfer-Einkaufszentrums. Der bekannte und beliebte Ort Hamburg-Marmstorf liegt südlich an der Stadtgrenze von Hamburg. Aufgrund der schönen und familienfreundlichen Lage zählt Marmstorf zu den bevorzugten Wohngebieten im Süden von Hamburg. Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sie im attraktiven Einkaufszentrum vorfinden. Durch die gute Verkehrsanbindung sind weiter entfernte Ziele schnell mit den innerörtlichen Busanbindungen bzw. mit der Bahn erreichbar. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert.
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Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem sehr guten Angebot. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit anzugeben. Vielen Dank.
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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Angaben.
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Zu den weiteren Ausstattungsdetails gehören u.a.: moderne Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten, hell geflieste Badezimmer mit Wanne bzw. Dusche und Einbauschränke, Gäste-WC im EG/OG/DG, Fußböden mit Fliesen-/ Laminat-/ oder Teppichbelag, neue Haustür mit moderner Gegensprechanlage und 5-fach Verriegelung, Ankleideraum, Kunstofffenster, sonnige und große Gartenterrasse, moderne Gaszentralheizung (Viessmann Bj. 2003), mit angeschlossener Warmwasserversorgung, Kelleraussentreppe usw.
Wir empfehlen eine Hausbesichtigung !
21077 Hamburg