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V E R K A U F T – Gepflegte Wohnung in Marmstorf!

Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 72 m²

Objektbeschreibung

Moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnung in ruhiger und dennoch zentral gelegener Anliegerstraße inmitten von Hamburg-Marmstorf. Im sehr gepflegten Wohnhaus befinden sich nur 6 Wohnungen. Die Wohnungseigentümergemeinschaft - aufgeteilt in vier Wohnhäuser - umfasst 35 Wohneinheiten. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 5.466 m². Die Wohnung kann zum 4. Quartal 2021 frei geliefert werden. Das Erbbaurecht hat eine Gesamtlaufzeit von 99 Jahren - 2059 (Restlaufzeit ca. 38 Jahre). Bei Ablauf des Erbbaurechtes erfolgt i.d.R. eine Verlängerung, Entschädigung oder Kauf des Grundstückes. Der Erbbauzins beträgt € 298,92 p.a.

Ort
21077 Hamburg
Etage
1
Wohnfläche
ca. 72 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 5 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Heizkosten
51 €
Hausgeld
134 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Baujahr
1967
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verkauft

Lage

Sehr gute und gefragte Wohnlage. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtparks "Außenmühle" sowie des beliebten Marmstorfer-Einkaufszentrums. Der bekannte und beliebte Ort Hamburg-Marmstorf liegt südlich an der Stadtgrenze von Hamburg. Aufgrund der schönen und familienfreundlichen Lage zählt Marmstorf zu den bevorzugten Wohngebieten im Süden von Hamburg. Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sie im attraktiven Einkaufszentrum vorfinden. Durch die gute Verkehrsanbindung sind weiter entfernte Ziele schnell mit den innerörtlichen Busanbindungen bzw. mit der Bahn erreichbar. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert.

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Weitere Beschreibung

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Für die Finanzierung des Kaufpreises oder sonstigen Forderungen des Darlehengebers (Stillhalteerklärung, Vorrangsbewilligung) ist ggf. eine Zustimmung des Erbbaurechtsgebers erforderlich. Wir bitten um entsprechende Information / Rücksprache.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Angaben.
Für Eingabefehler übernehmen wir keine Haftung

Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

Zu der Ausstattung der Wohnung gehören u.a.: moderne Einbauküche mit sämtlichen E-Geräte, schöner Parkett-/ bzw. Fliesenbelag, erneuerte Kunstofffenster (außer Wohnzimmer), Holzinnentüren, großer Kellerraum, modernes Wannenbad, großer Sonnenbalkon usw. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über Fernwärme. Die Warmwasserversorgung wird durch moderne Durchlauferhitzer (Stiebel Eltron) sichergestellt. Für die Gemeinschaft steht ein Wasch-/ und Trockenraum zur Verfügung.

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Ihr Partner

Foto Dirk - Ansprechpartner
Sauer, Dirk
Ernst-Bergeest-Weg 31A
21077 Hamburg
E-Mailinfo@dbsimmobilien.deTelefon+49 (0) 40 / 791 44 400Telefax+49 (0) 40 / 791 44 660
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Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am03.06.2019
Gültig bis02.06.2029
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf153,80 kWh/(m²·a)
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