V E R K A U F T – Gepflegte Wohnung in Marmstorf!
Moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnung in ruhiger und dennoch zentral gelegener Anliegerstraße inmitten von Hamburg-Marmstorf. Im sehr gepflegten Wohnhaus befinden sich nur 6 Wohnungen. Die Wohnungseigentümergemeinschaft - aufgeteilt in vier Wohnhäuser - umfasst 35 Wohneinheiten. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 5.466 m². Die Wohnung kann zum 4. Quartal 2021 frei geliefert werden. Das Erbbaurecht hat eine Gesamtlaufzeit von 99 Jahren - 2059 (Restlaufzeit ca. 38 Jahre). Bei Ablauf des Erbbaurechtes erfolgt i.d.R. eine Verlängerung, Entschädigung oder Kauf des Grundstückes. Der Erbbauzins beträgt € 298,92 p.a.
Sehr gute und gefragte Wohnlage. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtparks "Außenmühle" sowie des beliebten Marmstorfer-Einkaufszentrums. Der bekannte und beliebte Ort Hamburg-Marmstorf liegt südlich an der Stadtgrenze von Hamburg. Aufgrund der schönen und familienfreundlichen Lage zählt Marmstorf zu den bevorzugten Wohngebieten im Süden von Hamburg. Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sie im attraktiven Einkaufszentrum vorfinden. Durch die gute Verkehrsanbindung sind weiter entfernte Ziele schnell mit den innerörtlichen Busanbindungen bzw. mit der Bahn erreichbar. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert.
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Für die Finanzierung des Kaufpreises oder sonstigen Forderungen des Darlehengebers (Stillhalteerklärung, Vorrangsbewilligung) ist ggf. eine Zustimmung des Erbbaurechtsgebers erforderlich. Wir bitten um entsprechende Information / Rücksprache.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Angaben.
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Zu der Ausstattung der Wohnung gehören u.a.: moderne Einbauküche mit sämtlichen E-Geräte, schöner Parkett-/ bzw. Fliesenbelag, erneuerte Kunstofffenster (außer Wohnzimmer), Holzinnentüren, großer Kellerraum, modernes Wannenbad, großer Sonnenbalkon usw. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über Fernwärme. Die Warmwasserversorgung wird durch moderne Durchlauferhitzer (Stiebel Eltron) sichergestellt. Für die Gemeinschaft steht ein Wasch-/ und Trockenraum zur Verfügung.
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21077 Hamburg