V E R K A U F T – Familien-Reihenhaus in beliebter Lage !

Preis auf Anfrage
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Zimmer 4
Wohnfläche 89 m²

Objektbeschreibung

Familien-Reihenhaus in ruhiger Anliegerstraße von Hamburg-Eissendorf, Baujahr 1960. Das solide und vollunterkellerte Haus überzeugt durch seine klare Aufteilung und die diversen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m² zzgl. ca. 40 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Der Dachboden ist ausbaufähig. Die große überdachte Sonnenterrasse mit Balkon verleihen dem Haus einen besonderen Reiz. Das Eigenlandgrundstück mit Gartentürzugang hat eine Größe von ca. 240 m². Zum Hausangebot gehört eine Einzelgarage.

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Ort
21077 Hamburg
Wohnfläche
88,56m²
Grundstücksfläche
182m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terassenfläche
15m²
Außenprovision
6,78 %
Verfügbar ab
01.01.2021
Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Lage

Das Haus liegt am Ende einer ruhigen und familienfreundlichen Anliegerstraße (Sackgasse). Das nahe Umfeld ist geprägt durch Ein-/ und Zweifamilienhäuser der gehobenen Klasse. Der Stadtteil Harburg-Eißendorf gehört zu den bevorzugten Wohnlagen von Hamburg-Süd. Die unmittelbare Nähe zum Forst Haake sowie den Harburger Bergen prägen den Reiz dieser guten Wohnadresse. Zur Harburger Innenstadt sind es nur wenige Fahrminuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel (HVV/S-Bahn) sind ebenso schnell zu erreichen wie der Anschluss zu den Autobahnen (A 7) Abfahrt Heimfeld. Sämliche Schulen, Kindergärten sowie Sporteinrichtungen (Tennis, Golf, Hockey, Fußball usw.) befinden sich vor Ort.

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Weitere Beschreibung

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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Angaben. Für Eingabefehler übernehmen wir keine Haftung.

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Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Parkett
Ja
Kunststoff
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

Zu den weiteren Ausstattungsdetails gehören u.a.: ältere Einbauküche, teil modernisiertes Duschbad im OG, Gäste-WC im EG, Fußbodenbeläge (Parkett,Teppich, Fliese, Vinyl), tlw. neue Holz-Fenster (OG), sonnige und große Terrasse mit Balkon, Kelleraussentreppe, Ausbaureserve im Dachgeschoss usw. Der Balkon ist saniert. Es fehlt noch der Deckenanstrich. Die bestehende E-Heizung ist zu erneuern. Es liegt ein Angebot für den Einbau einer Gasheizung (Brennwerttechnik) über € 8.400,-- vor.

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Ihr Partner

Foto Dirk - Ansprechpartner
Sauer, Dirk
Ernst-Bergeest-Weg 31A
21077 Hamburg
Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert181.81
EnergieeffizienzklasseF
Energieausweis erstellt am28.10.2020
Energieausweis gültig bis28.10.2030
Befeuerung / EnergieträgerElektro
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