V E R K A U F T – Endlich ! Mein neues Zuhause in Marmstorf

Kaufpreis auf Anfrage
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Zimmer 4
Wohnfläche 125 m²

Objektbeschreibung

Super Familiendoppelhaushälfte mit viel Platz im Haus und Garten in hervorragender Lage direkt am Stadtpark / Außenmühle. Die großzügige, voll unterkellerte Doppelhaushälfte hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 125 m² inkl. der Fläche im ausgebauten Dachgeschoss (Studio). Die anteilige Grundstücksgröße beträgt ca. 380 m² (Eigenland). Zum Haus gehört eine große Garage.

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Ort
21077 Hamburg
Wohnfläche
125m²
Grundstücksfläche
380m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Aussencourtage
3,57 %
Baujahr
1976
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verkauft

Lage

Sehr gute und gefragte Wohnlage. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtparks "Außenmühle" sowie des beliebten Marmstorfer-Einkaufszentrums. Der bekannte und beliebte Ort Hamburg-Marmstorf liegt südlich an der Stadtgrenze von Hamburg. Aufgrund der schönen und familienfreundlichen Lage zählt Marmstorf zu den bevorzugten Wohngebieten im Süden von Hamburg. Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sie im attraktiven Einkaufszentrum vorfinden. Durch die gute Verkehrsanbindung sind weiter entfernte Ziele schnell mit den innerörtlichen Busanbindungen bzw. mit der Bahn erreichbar. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert.

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Weitere Beschreibung

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Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter sind für uns sehr wichtig. Hierfür sind die Einhaltung der Hygienemaßnahmen und geltenden Regeln notwendig.

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Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
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Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Garage
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

Das Haus ist ursprünglich 1976 in massiver Bauweise errichtet worden und wurde stetig modernisiert.
Zur guten Ausstattung gehören u.a.: Einbauküche (2002), hochwertige Fußböden (Fliesen, Teppich, Kork), Gasbrennwerttherme von WOLF (2015), zusätzlich überdachter und geschlossener Terrassenbereich (2004), zwei Markisen, Alu- und Kunststofffenster (2004), Wandheizung im Wohnzimmer (2004), Kamin (2003) usw.

Der Vollkeller mit Vorrats-/ und Hobbyraum bietet viel weiteren Platz.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem Angebot !

Ihr Partner

Sauer Dirk
Ernst-Bergeest-Weg 31A
21077 Hamburg
E-Mailinfo@dbsimmobilien.deTelefon+49 (0) 40 / 791 44 400Telefax+49 (0) 40 / 791 44 660
Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert140.74
EnergieeffizienzklasseE
Energieausweis erstellt am04.08.2021
Energieausweis gültig bis04.08.2031
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