V E R K A U F T ! 2 Zimmer Wohnung mit großen Sonnen-Balkon!

Kaufpreis auf Anfrage
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Zimmer 2
Wohnfläche 71 m²

Objektbeschreibung

Schöne 2-Zimmer Wohnung im 1.OG / Endetage , Baujahr 1979. Die Wohnung überzeugt durch ihre klare und großzügige Aufteilung und die diversen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung liegt im 1. OG und verfügt über einen großen überdachten Balkon mit einem Rollladen als Wetterschutz. Die Wohnfläche beträgt ca. 71 m² . Zu der Wohnung gehört im Kellergeschoss ein großzügiger Abstellraum (ca. 15 m²). Für die Gemeinschaft steht ein Wasch-/Trockenraum sowie Fahrradraum zur Verfügung. Die Gesamtwohnlage (20 WE) steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück mit einer Größe von 4.763 m² in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark "Außenmühle. Auf der gegenüber liegenden Straßenseite befindet sich eine große Garagenanlage. Der monatliche Erbbauzins beträgt € 115,34. Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit bis zum Jahr 2078.

Ort
21077 Hamburg
Etage
1 von 1
Wohnfläche
71m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Hausgeld
392€
Aussencourtage
3,57 %
Verfügbar ab
01.07.2021
Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Lage

Sehr gute und gefragte Wohnlage. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtparks "Außenmühle" sowie des beliebten Marmstorfer-Einkaufszentrums. Der bekannte und beliebte Ort Hamburg-Marmstorf liegt südlich an der Stadtgrenze von Hamburg. Aufgrund der schönen und familienfreundlichen Lage zählt Marmstorf zu den bevorzugten Wohngebieten im Süden von Hamburg. Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sie im attraktiven Einkaufszentrum vorfinden. Durch die gute Verkehrsanbindung sind weiter entfernte Ziele schnell mit den innerörtlichen Busanbindungen bzw. mit der Bahn erreichbar. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert.

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Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja

Ausstattung

Zu der Ausstattung gehören u.a. eine Einbauküche, separates WC, neues Duschbad (2016), neue Kunstoff-Fenster (2018), großer überdachter Balkon mit Ausblick usw.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2004).

Ihr Partner

Sauer Dirk
Ernst-Bergeest-Weg 31A
21077 Hamburg
E-Mailinfo@dbsimmobilien.deTelefon+49 (0) 40 / 791 44 400Telefax+49 (0) 40 / 791 44 660
Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert170
EnergieeffizienzklasseF
Energieausweis erstellt am24.05.2018
Energieausweis gültig bis24.05.2028
HeizungsartZentralheizung
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