V E R K A U F T – 2 Zimmer Wohnung mit großen Sonnen-Balkon!
Schöne 2-Zimmer Wohnung im 1.OG / Endetage , Baujahr 1979. Die Wohnung überzeugt durch ihre klare und großzügige Aufteilung und die diversen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung liegt im 1. OG und verfügt über einen großen überdachten Balkon mit einem Rollladen als Wetterschutz. Die Wohnfläche beträgt ca. 71 m² . Zu der Wohnung gehört im Kellergeschoss ein großzügiger Abstellraum (ca. 15 m²). Für die Gemeinschaft steht ein Wasch-/Trockenraum sowie Fahrradraum zur Verfügung. Die Gesamtwohnlage (20 WE) steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück mit einer Größe von 4.763 m² in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark "Außenmühle. Auf der gegenüber liegenden Straßenseite befindet sich eine große Garagenanlage. Der monatliche Erbbauzins beträgt € 115,34. Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit bis zum Jahr 2078.
Sehr gute und gefragte Wohnlage. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtparks "Außenmühle" sowie des beliebten Marmstorfer-Einkaufszentrums. Der bekannte und beliebte Ort Hamburg-Marmstorf liegt südlich an der Stadtgrenze von Hamburg. Aufgrund der schönen und familienfreundlichen Lage zählt Marmstorf zu den bevorzugten Wohngebieten im Süden von Hamburg. Ärzte, Zahnärzte, Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sie im attraktiven Einkaufszentrum vorfinden. Durch die gute Verkehrsanbindung sind weiter entfernte Ziele schnell mit den innerörtlichen Busanbindungen bzw. mit der Bahn erreichbar. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert.
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Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter sind für uns sehr wichtig. Hierfür sind die Einhaltung der Hygienemaßnahmen und geltenden Regeln notwendig.
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:
Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck und halten einen Sicherheitsabstand von zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.
Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Zu der Ausstattung gehören u.a. eine Einbauküche, separates WC, neues Duschbad (2016), neue Kunstoff-Fenster (2018), großer überdachter Balkon mit Ausblick usw.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2004).
21077 Hamburg
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