R E S E R V I E R T – Traumhafter Bungalow in Ehestorf !

Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 140m²

Objektbeschreibung

In dem beliebten Ortsteil Rosengarten-Ehestorf gelegen, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus auf einem Grundstücksanteil von 757 m². Auf dem Gesamtgrundstück in Größe von 1.513 m² steht im hinteren Bereich ein weiterer Bungalow. Die Häuser sind über den jeweiligen Gartenabstellraum miteinander verbunden.

Auf einer Wohnfläche von insgesamt 140 m² verteilen sich insgesamt 3-4 Zimmer, die sich auf eine großzügige und moderne Wohnküche mit Einbauküche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Schiebetür zur Terrasse,
2 lichtdurchflutete Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Fenster aufteilen. Das große Kinderzimmer zur Gartenseite lässt sich bauseits leicht wieder unterteilen.

Das Haus wurde in 2012/20213 modernisiert und letztmalig in 2021 renoviert. Der Bungalow präsentiert sich heute in einem gehobenen Zustand. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine exklusive Einbauküche mit Vollausstattung, hochwertiger Holzdielen/- und Fliesenboden, neue Fenster sowie eine neue Gas-Heizung (Brennwerttechnik 2022) mit zusätzlicher Fußbodenheizung. Der Einbau eines Kamin ist möglich.

Besonderes Highlight ist der idyllische Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Eine Garage und ein Gäste-WC runden das Angebot ab.

Die Energieeffizienzklasse ist mit E angegeben.

Ort
21224 Rosengarten
Wohnfläche
ca. 140m²
Grundstücksfläche
ca. 756,50m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Logia
1
Anzahl Stellplätze
2
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Verfügbar ab
01.12.2024
Baujahr
1984
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Modernisiert

Lage

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Rosengarten, etwa 20 Kilometer südlich von Hamburg. Rosengarten gehört zum Landkreis Harburg und ist Teil der Metropolregion Hamburg.

Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und eine ruhige Wohnlage aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Stadt Hamburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Die angebotene Immobilie ist ein Einfamilienhaus in einer gepflegten Wohnsiedlung. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet viel Platz für Entspannung und Erholung im Freien. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen, was für ein harmonisches Wohnumfeld sorgt.

Die Lage in Rosengarten bietet sowohl die Nähe zur Großstadt Hamburg als auch die Ruhe und Naturverbundenheit des ländlichen Raums. Somit ist die Immobilie ideal für Familien und Paare, die die Vorzüge beider Lebenswelten genießen möchten.

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Weitere Beschreibung

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Sonstiges
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Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Dielen
Ja
Gäste WC
Ja

Ihr Partner

Foto Dirk - Ansprechpartner
Sauer, Dirk
Ernst-Bergeest-Weg 31A
21077 Hamburg
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis27.06.2034
Endenergiebedarf182,75 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Erstellt am27.06.2024
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