V E R K A U F T – Einfamilienhaus in Hamburg-Marmstorf !

Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 160m²

Objektbeschreibung

Das repräsentative Einfamilienhaus wurde auf einem großen Grundstück von ca. 770 m² im Landhaus Stil 1990 erbaut.
Hier verleihen hochwertige Materialien und Fachwerkelemente sowie eine Auswahl an liebevollen Details diesem Wohnhaus einen extrem wohnlichen und ansprechenden Charakter.
Das Erdgeschoss gestaltet sich über einen großzügigen Eingangsbereich, der beim Betreten die Herzen schon höher schlagen lässt.
Mit stilsicherem architektonischen Einfühlungsvermögen wurde hier meisterhaft ein modernes Landhaus mit einem sehr ansprechenden und praktischen Grundriss und lichtdurchfluteten, zeitlosen Erscheinungsbild realisiert. Der große Vollkeller mit Aussenzugang bietet neben einem gut belichteten großen Hobbyraum, eine Waschküche, eine Werkstatt und weitere Abstell-/und Vorratsräume.
Der Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Die sonnigen Terrassen sind nach Süd-/Ost und Süd-/West ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.

Die Beheizung erfolgt über eine neue Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss (Brennwerttechnik 2021).

Die Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca.160 m². Hinzu kommen noch ca. 120,50 m² im Kellergeschoss und der Carportanlage mit Abstellraum.

Die freie Übergabe des Hauses erfolgt nach Absprache. Angestrebt wird das Frühjahr/Frühsommer 2023.

Weitere ausführliche Informationen und Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

Ort
21077 Hamburg
Wohnfläche
ca. 160m²
Nutzfläche
ca. 120,50m²
Grundstücksfläche
ca. 766m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Logia
1
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Verfügbar ab
17.04.2024
Baujahr
1990
Zustand
Modernisiert

Lage

Dieses familiengerechte Wohnhaus liegt im alten Dorfkern des beliebten Stadtteils von Hamburg-Marmstorf. Die ruhige und bevorzugter Anliegerstraße (Sackgasse) ist geprägt durch hochwertige Einzelhäuser sowie Doppelhäuser. Gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im EKZ Marmstorf. Verschiedene Schulen und Kindergärten sowie eine HVV-Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.

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Weitere Beschreibung

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Sonstiges
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Für Eingabefehler übernehmen wir keine Haftung.

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Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Bidet
Ja
Einbauküche
Ja
Dielen
Ja
Terrakotta
Ja
Kamin
Ja
Carport
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

Zu der weiteren guten Ausstattung gehören u.a.: 2 Terrassen, Balkon,
2 Stellplätze im Carport, weiterer Außen-Stellplatz, Gartenhaus, 2 Markisen
2 Bäder mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC,
Einbauküche im Landhausstil, Terra-Fliesenboden, Eichen-Holzdielenboden,
Holzsprossenfenster, Kamin, Ankleidezimmer, Abstellboden usw.

Ihr Partner

Foto Dirk - Ansprechpartner
Sauer, Dirk
Ernst-Bergeest-Weg 31A
21077 Hamburg
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis27.09.2023
Endenergiebedarf160,23 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Erstellt am27.09.2022
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas
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