V E R K A U F T – Komfort-Wohnung in Marmstorf !
Preis auf Anfrage
Preis
auf Anfrage
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Wohnfläche
71m²
Moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnung in ruhiger und dennoch zentral gelegener Anliegerstraße inmitten von Hamburg-Marmstorf, Baujahr 1971. Im sehr gepflegten Wohnhaus befinden sich nur 6 Wohnungen. Die Wohnungseigentümergemeinschaft - aufgeteilt in vier Wohnhäuser - umfasst 35 Wohneinheiten. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 5.466 m². Das Erbbaurecht hat eine Laufzeit bis 2059 (Restlaufzeit ca. 38 Jahre). Bei Ablauf des Erbbaurechtes erfolgt i.d.R. eine Verlängerung, Entschädigung oder Kauf des Grundstückes. Der Erbbauzins beträgt € 298,92 p.a.
Ort
21077 Hamburg
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 71m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 5m²
Hausgeld
153€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Baujahr
1971
Zustand
Neuwertig
Verkaufsstatus
Verkauft
Der bekannte und beliebte Ort Hamburg-Marmstorf liegt südlich an der Stadtgrenze von Hamburg. Aufgrund der schönen und familienfreundlichen Lage zählt Marmstorf zu den bevorzugten Wohngebieten im Süden von Hamburg. Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sie im attraktiven Einkaufszentrum vorfinden. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert.
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Ausstattung
Gehoben
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Zu der guten Ausstattung der Wohnung gehören u.a.: moderne Einbauküche mit sämtlichen E-Geräte, schöner Parkett-/ Laminat bzw. Fliesenbelag, neue Kunstoffenster, tlw. elektr. Rollläden, modernes Wannenbad mit Fenster, großer Kellerraum, großer Sonnenbalkon usw. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über Fernwärme. Die Warmwasserversorgung wird durch moderne Durchlauferhitzer (Stiebel Eltron) sichergestellt. Für die Gemeinschaft steht ein Wasch-/ und Trocken sowie Fahrradraum zur Verfügung. Die Hausfront und die seitliche Fassade wurden nachträglich isoliert und neu verklinkert. Das Flachdach wurde saniert.
Wir empfehlen eine Innenbesichtigung!
Sauer, Dirk
Ernst-Bergeest-Weg 31A
21077 Hamburg
21077 Hamburg
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis02.06.2029
Endenergiebedarf153,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseE
Erstellt am03.06.2019
Weitere EnergieträgerFernwärme
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DBS Immobilien e.K. Dirk Sauer
Büro Marmstorf
Ernst-Bergeest-Weg 31A
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Tel. +49 40 791444 00 info@dbsimmobilien.de
Büro Hittfeld
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