V E R K A U F T Komfort-Wohnung in Marmstorf !

Preis auf Anfrage
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Zimmer 3
Wohnfläche 71 m²

Objektbeschreibung

Moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnung in ruhiger und dennoch zentral gelegener Anliegerstraße inmitten von Hamburg-Marmstorf, Baujahr 1971. Im sehr gepflegten Wohnhaus befinden sich nur 6 Wohnungen. Die Wohnungseigentümergemeinschaft - aufgeteilt in vier Wohnhäuser - umfasst 35 Wohneinheiten. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 5.466 m². Das Erbbaurecht hat eine Laufzeit bis 2059 (Restlaufzeit ca. 38 Jahre). Bei Ablauf des Erbbaurechtes erfolgt i.d.R. eine Verlängerung, Entschädigung oder Kauf des Grundstückes. Der Erbbauzins beträgt € 298,92 p.a.

Ort
21077 Hamburg
Etage
2 von 2
Wohnfläche
71m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terassenfläche
5m²
Hausgeld
153€
Außenprovision
3,57 %
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
1971
Zustand
Neuwertig

Lage

Der bekannte und beliebte Ort Hamburg-Marmstorf liegt südlich an der Stadtgrenze von Hamburg. Aufgrund der schönen und familienfreundlichen Lage zählt Marmstorf zu den bevorzugten Wohngebieten im Süden von Hamburg. Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sie im attraktiven Einkaufszentrum vorfinden. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert.

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Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Abstellraum
Ja

Ausstattung

Zu der guten Ausstattung der Wohnung gehören u.a.: moderne Einbauküche mit sämtlichen E-Geräte, schöner Parkett-/ Laminat bzw. Fliesenbelag, neue Kunstoffenster, tlw. elektr. Rollläden, modernes Wannenbad mit Fenster, großer Kellerraum, großer Sonnenbalkon usw. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über Fernwärme. Die Warmwasserversorgung wird durch moderne Durchlauferhitzer (Stiebel Eltron) sichergestellt. Für die Gemeinschaft steht ein Wasch-/ und Trocken sowie Fahrradraum zur Verfügung. Die Hausfront und die seitliche Fassade wurden nachträglich isoliert und neu verklinkert. Das Flachdach wurde saniert.

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Ihr Partner

Foto Dirk - Ansprechpartner
Sauer, Dirk
Ernst-Bergeest-Weg 31A
21077 Hamburg
Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert153.8 kWh
EnergieeffizienzklasseE
Energieausweis erstellt am03.06.2019
Energieausweis gültig bis02.06.2029
Befeuerung / EnergieträgerFernwärme
A+
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