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V E R K A U F T – Sonnige Wohnung mit Süd-Balkon!

Preis auf Anfrage
Südseite
Preis auf Anfrage
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 80,04 m²

Objektbeschreibung

Sonnige, frisch renovierte Eigentumswohnung in ruhiger und dennoch zentral gelegener Anliegerstraße inmitten von Hamburg-Marmstorf. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhaus mit insgesamt 6 Wohnungen. Die Wohnungseigentümergemeinschaft - aufgeteilt in vier Wohnhäuser - umfasst 24 Wohneinheiten. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 4.044 m². Die Wohnung kann kurzfristig frei geliefert werden.

Standort
21077 Hamburg
Etage
1 von 2
Wohnfläche
ca. 80,04 m²
Grundstücksfläche
ca. 4.044 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 5,52 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Heizkosten
160 €
Hausgeld
199 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Verfügbar ab
01.11.2023
Baujahr
1967
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Lage

Der bekannte und beliebte Ort Hamburg-Marmstorf liegt südlich an der Stadtgrenze von Hamburg. Aufgrund der schönen und familienfreundlichen Lage zählt Marmstorf zu den bevorzugten Wohngebieten im Süden von Hamburg. Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sie im attraktiven Einkaufszentrum vorfinden. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert.

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Weitere Beschreibung

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Für Eingabefehler übernehmen wir keine Haftung

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

Zu der Ausstattung der 3 1/2 Zimmer-Wohnung gehören u.a.: keine Einbauküche, Kunstoffenster, Holzinnentüren, neuer hochwertiger Design-Fussbodenbelag (Brillux 2023), helles Wannenbad mit Fenster, Waschmaschinenanschluss in der Küche, Gäste WC, großer Südbalkon, eigener großer Kellerraum, Trockenraum/Fahrradabstellraum (Gemeinschaft) usw. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über Fernwärme. Die Warmwasserversorgung wird durch einen modernen Durchlauferhitzer (Stiebel Eltron) sichergestellt.

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Ihr Partner

Foto Dirk - Ansprechpartner
Sauer, Dirk
Ernst-Bergeest-Weg 31A
21077 Hamburg
E-Mailinfo@dbsimmobilien.deTelefon+49 (0) 40 / 791 44 400
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Baujahr1967
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am01.11.2018
Gültig bis31.10.2028
Endenergieverbrauch133 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
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G
H

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