Reihenendhaus in Marmstorf

Kaufpreis 360.000 €
Kaufpreis 360.000 EUR
Zimmer 5
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 120m²

Objektbeschreibung

**Reihenendhaus in Hamburg – Ihr neues Zuhause!**

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 m², ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer.

**Details im Überblick:**

- **Lage:** Hamburg- Marmstorf, in einer ruhigen und beliebten Wohngegend
- **Wohnfläche:** 120 m²
- **Grundstück:** 317 m²
- **Zimmer:** 5 (inkl. 3 Schlafzimmer)
- **Bäder:** 1 Badezimmer und ein Gäste-WC
- **Ausstattung:** Normale Ausstattung mit Einbauküche
- **Bodenbeläge:** Fliesen und Teppichboden
- **Keller:** Ja, für zusätzlichen Stauraum
- **Garten:** Einladender Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien

Das Haus besticht durch seine gepflegte Erscheinung und die praktische Raumaufteilung. Der Garten lädt zu schönen Grillabenden oder zum Entspannen im Freien ein. Ihre Kinder können hier ungestört spielen und die Nachbarschaft genießen.

Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Lage und gleichzeitig die Nähe zu den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der nahen Umgebung vorhanden.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ort
21077 Hamburg
Wohnfläche
ca. 120m²
Nutzfläche
ca. 48m²
Grundstücksfläche
ca. 317m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 15m²
Kaufpreis
360.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Verfügbar ab
01.01.2026
Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt

Lage

Der bekannte und beliebte Ort Hamburg-Marmstorf liegt südlich an der Stadtgrenze von Hamburg. Aufgrund der schönen und familienfreundlichen Lage zählt Marmstorf zu den bevorzugten Wohngebieten im Süden von Hamburg. Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sie im attraktiven Einkaufszentrum vorfinden. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert.

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Weitere Beschreibung

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Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

Zur guten Ausstattung gehören: Einbauküche mit sämtlichen E-Geräte und Geschirrspülmaschine, Fliesenbelag in Küche, WC und Badezimmer, Fenster mit Rollläden, großer Kellerhobbyraum, große sonnige Terrasse. Die Beheizung erfolgt über eine neue Vissmann, Vitodens-Brennwerttherme (Bj. 2023). Die Warmwasserversorgung wird durch einen Durchlauferhitzer sichergestellt.

Wir empfehlen eine Innenbesichtigung!

Ihr Partner

Foto Dirk - Ansprechpartner
Sauer, Dirk
Ernst-Bergeest-Weg 31A
21077 Hamburg
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis21.03.2035
Endenergiebedarf144,75 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE
Erstellt am21.03.2025
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