V E R K A U F T – Moderne Eigentumswohnung mit Weitblick! (Erbbaurecht)

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des sehenswerten Landschaftsschutzgebietes Appelbütteler Tal sowie des Stadtparks Außenmühle.
Die hochwertig modernisierte 3 Zimmer-Obergeschoss-Wohnung (Endetage) mit ca. 69 m² liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnanlage mit insgesamt nur 24 Wohneinheiten, Baujahr 1970. Im Haus befinden sich lediglich 4 Wohneinheiten. Bei dem ca. 3.830 m² großen Gesamtgrundstück handelt es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück. Der Erbbauzins beträgt € 32,62 monatlich bei einer Restlaufzeit von 40 Jahren (2063). Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell € 358,49. Dieses beinhaltet u.a. die Heizkosten, Versicherungen, Gartenpflege, Treppenhausreinigung, Schnee- und Eisbeseitigung, Verwaltergebühren sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage auf dem Garagenhof unmittelbar vor dem Haus. Diese kann für € 11.000,-- mit erworben werden. Die Betriebskosten für die Garage betragen mtl. € 21,41. Die Wohnanlage wird stets in einem guten und gepflegten Zustand gehalten. Die freie Übergabe der Wohnung kann nach Vereinbarung erfolgen.